Interpretacja indywidualna z dnia 15.03.2018, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.103.2018.1.JG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.103.2018.1.JG

W zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 26 lutego 2018 r. (data wpływu 7 marca 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 marca 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania czynności sprzedaży nieruchomości w drodze licytacji komorniczej.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W toku czynności egzekucyjnych na podstawie art. 923 kodeksu postępowania egzekucyjnego dokonano wszczęcia egzekucji nieruchomości gruntowej zabudowanej, stanowiącej działkę ew. nr 108/1. Na działce usytuowany jest budynek mieszkalny, jednorodzinny, wolnostojący, wzniesiony w konstrukcji drewnianej, szkieletowej, wspartej na betonowych ścianach piwnic, o pow. użytkowej 245,4 m² ( 208,4 m² + 37,0 m² garaż).

Ustalono stan faktyczny nieruchomości:

• dłużnik nie prowadzi działalności gospodarczej oraz nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług,
• nieruchomość nie była wykorzystywana w ramach działalności gospodarczej,
• nieruchomość stanowi majątek prywatny dłużnika,
• nabyta w formie aktu notarialnego dnia 5 sierpnia 2009 r.,
• nabyta nieruchomość w 2009 r.,
• nabycie nieruchomości nie było potwierdzone fakturą,
• dłużnik nabył grunt wraz z budynkiem,
• nieruchomość nie była wykorzystywana do czynności w myśl ustawy o podatku od towarów i usług,
• umowa najmu nieruchomości została zawarta dnia 23 stycznia 2016 r. pomiędzy dłużnikiem a najemcą tj. osobą fizyczną - Panem Krzysztofem D. Umowa rozwiązana dnia 28 lutego 2017 r. Zgodnie z § 2 zawartej umowy najemca zobowiązał się do uiszczania opłat miesięcznych w wysokości 800 zł do dnia 10-go każdego miesiąca na konto kredytu hipotecznego banku R. S.A. tj. kredytu dłużnika. Nieruchomość wynajęta na cele mieszkalne. Dłużnik z tytułu umowy najmu nie otrzymał wynagrodzenia, które przekroczyło: w roku 2016 kwotę 150.000,00 zł. i nie przekroczył 200.000,00 zł. a w 2017 r. nie przekroczył kwoty 200.000,00 zł. Obrót najmu nie przekroczył ww. kwot.