Interpretacja indywidualna z dnia 05.03.2018, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.41.2018.2.RS, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-2.4012.41.2018.2.RS

W zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej zabudowanej.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku 16 stycznia 2018 r. (data wpływu 23 stycznia 2018 r.), uzupełnionym w dniu 14 lutego 2018 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej zabudowanej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 stycznia 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 14 lutego 2018 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie prawa do odliczenia podatku naliczonego z tytułu nabycia nieruchomości gruntowej zabudowanej.

We wniosku i jego uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą w zakresie zarządzania nieruchomościami własnymi oraz na zlecenie, a także realizuje projekty budowlane związane ze wznoszeniem budynków oraz kupno i sprzedaż nieruchomości. W dniu 28 grudnia 2016 r. zawarł z Panem W. i Panią E. A. przedwstępną umowę sprzedaży na mocy, której zobowiązał się kupić nieruchomość stanowiącą działkę gruntu nr 295 położoną w miejscowości B., gmina B., powiat m., województwo z., przy ul. S. róg D., o obszarze 0,4352 ha zabudowaną dwoma budynkami handlowo-usługowymi oraz budynkiem niemieszkalnym, dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy w miejscowości M. V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą. Dnia 30 stycznia 2017 r. Pan W. i E. A. zawarli w formie aktu notarialnego umowę darowizny, na mocy której, w ramach prowadzonej przez Pana W. A. działalności gospodarczej, podarowali córce Pani E. A. (zwanej dalej stroną sprzedającą) zespół składników materialnych i niematerialnych, obejmujących wszystko, co wchodzi w skład przedsiębiorstwa w rozumieniu art. 55(1) Kodeksu cywilnego, w tym wyżej opisaną nieruchomość. Strona sprzedająca w związku z przyjętym w formie darowizny przedsiębiorstwem prowadzi działalność gospodarczą w zakresie wynajmu i zarządzania nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Strona sprzedająca w ramach prowadzonej działalności wynajmuje budynek usługowo-handlowy położony na ww. działce nr 295 na rzecz kilku najemców. W dniu 2 listopada 2017 r. Wnioskodawca przystąpił do aktu zmiany przedwstępnej umowy sprzedaży, o której mowa powyżej, oraz do zmiany treści ograniczonego prawa rzeczowego. W wyżej wymienionym akcie strona sprzedająca wyraziła zgodę na przeniesienie decyzji administracyjnej, tj. warunków zabudowy i zagospodarowania terenu na rzecz Wnioskodawcy i jednocześnie zobowiązała się wyrażonej w tym zakresie zgody nie cofnąć, przy czym wszelkie koszty związane z tym przeniesieniem pokryje Wnioskodawca, na co wyraził zgodę.