Interpretacja indywidualna z dnia 28.02.2018, sygn. 0111-KDIB4.4014.372.2017.2.MSI, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB4.4014.372.2017.2.MSI

skutki podatkowe przeniesienia praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży

Na podstawie art. 13 § 2a i art. 14b § 1 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Zainteresowanych przedstawione we wniosku wspólnym z 06 listopada 2017 r. (data wpływu 14 listopada 2017 r.), uzupełnionym 11 stycznia 2018 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 listopada 2017 r. wpłynął do Organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej m.in. podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych przeniesienia praw i obowiązków wynikających z przedwstępnej umowy sprzedaży.

Ww. wniosek został uzupełniony w piśmie z daty wpływu do Organu 11 stycznia 2018 r. będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z 20 grudnia 2017 r. znak: 0111-KDIB4.4014.372.2017.1.MSI i 0111-KDIB3-2.4012.723.2017.2.SR.

We wniosku złożonym przez:

• Zainteresowanego będącego stroną postępowania: H. I. Sp. z o. o. (Zbywca),
• Zainteresowanego niebędącego stroną postępowania: Przedsiębiorstwo Handlowo Usługowe L. L. i W. Sp. jawna (Nabywca)

przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 2 listopada 2017 r. została zawarta umowa przeniesienia ogółu praw i obowiązków z umowy przedwstępnej, sporządzona w formie aktu notarialnego pomiędzy Zbywcą (spółką z o.o., która nabyła od innej spółki Dewelopera na podstawie umowy przedwstępnej z 4 września 2017 r., siedem lokali w budynku wielofunkcyjnym usługowo-mieszkalnym wraz z udziałem części w garażu podziemnym) a Nabywcą (spółką jawną). Z tytułu tej umowy Spółka zobowiązana była również do zapłaty reszty ceny sprzedaży ww. lokali. Zbywca i Deweloper zawarli umowę najmu powierzchni pod oznakowanie najemcy. Zbywca zawarł również umowę najmu jednego z lokali z bankiem. Sprzedający jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług, identycznie Nabywca. Zbywca na rzecz Nabywcy (spółki jawnej) ww. umową (z 2 listopada 2017 r.) przeniósł ogół praw i obowiązków z tytułu umowy przedwstępnej z 4 września 2017 r., ogół praw i obowiązków z tytułu umowy najmu powierzchni pod oznakowanie najemcy z 4 września 2017 r. oraz ogół praw i obowiązków z tytułu umowy najmu powierzchni zawartej z bankiem 7 września 2017 r. za określoną ww. umowie z 2 listopada 2017 r. cenę.