Interpretacja indywidualna z dnia 20.02.2018, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.84.2018.1.PW, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-2.4011.84.2018.1.PW

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie obowiązku podatkowego od sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 lutego 2018 r. (data wpływu 14 lutego 2018 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku podatkowego od sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lutego 2018 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie obowiązku podatkowego od sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W związku z zamiarem sprzedaży nieruchomości gruntowej zabudowanej budynkiem mieszkalnym jednorodzinnym parterowym z użytkowym poddaszem (dom jest w trakcie budowy nie został oddany do użytku), Wnioskodawca zwraca się z prośbą o interpretację w zakresie powstania obowiązku podatkowego od sprzedaży.

Nieruchomość gruntową niezabudowaną pozyskano w dniu 14 września 2015 roku nieruchomość została zakupiona przez dwie osoby będące w związku partnerskim. Nieruchomość gruntowa niezabudowana została zakupiona za kwotę 100 000,00zł, z czego 65 000,00zł stanowiły środki własne, a pozostała kwota w wysokości 35 000,00zł była sfinansowana z kredytu mieszkaniowego. Kredyt mieszkaniowy został podpisany w dniu 11 września 2015 r. na kwotę 350 000,00zł (z czego 35 000,00zł zostało przeznaczone dla sprzedającego nieruchomość gruntową niezabudowaną, a pozostała kwota w wysokości 315 000,00zł została przeznaczona na budowę domu jednorodzinnego). Pozwolenie na budowę uzyskano w dniu 30 grudnia 2015 r. Prace związane z budową nieruchomości rozpoczęto w lutym 2016 r. Budowę prowadziła firma, z którą została zawarta umowa w dniu 21 grudnia 2015 r. o roboty budowlane (budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego parterowego z użytkowym poddaszem). Prace budowlane trwają do dnia dzisiejszego. Nieruchomość jest już w stanie wykończeniowym. Niestety w związku z brakiem funduszy na wykończenie podjęto decyzję o ewentualnej sprzedaży nieruchomości.