Interpretacja indywidualna z dnia 23.01.2018, sygn. 0113-KDIPT3.4011.368.2017.1.SK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT3.4011.368.2017.1.SK

Czy dochód uzyskany z tytułu zbycia w 2012 r. nieruchomości otrzymanej w drodze darowizny, który Wnioskodawczyni przeznaczyła na zakup w latach 2012-2013 dwóch nieruchomości gruntowych, na których Wnioskodawczyni zamierza wybudować dwa domu jednorodzinne w latach 2018-2020 w celu zaspokojenia własnych potrzeb mieszkaniowych, przy uwzględnieniu poniesionych już nakładów (lata 2012-2017), podlega zwolnieniu na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 w zw. z art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c) ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 1 grudnia 2017 r. (data wpływu 7 grudnia 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego z odpłatnego zbycia nieruchomości wydatkowanego na własne cele mieszkaniowe jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 grudnia 2017 r. do tutejszego Organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

W dniu 16 września 2009 r. na mocy umowy darowizny, Rep. A nr , Wnioskodawczyni nabyła od ojca własność domu jednorodzinnego położonego przy ul. . (był to dom rodzinny Wnioskodawczyni wybudowany w 1975 r., w którym mieszkała od dzieciństwa do 2012 r.). Z uwagi na śmierć rodziców i stan techniczny budynku, Wnioskodawczyni zbyła nieruchomość w dniu 16 maja 2012 r. na mocy umowy sprzedaży, Rep. A nr ., za kwotę 390 000 zł, tj. w okresie przed upływem 5 lat od daty nabycia nieruchomości. Wnioskodawczyni złożyła zeznanie PIT-39 za 2012 r. (data wpływu do Urzędu Skarbowego . 23 kwietnia 2013 r.), korzystając ze zwolnienia określonego w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych (dochód 381 551 zł 16 gr) deklarując zamiar wydatkowania uzyskanego dochodu na własne cele mieszkaniowe. W latach 2012-2013 Wnioskodawczyni wydatkowała na podstawie art. 21 ust. 25 pkt 1 lit. c), środki w kwocie ponad 390 000 zł na nabycie gruntu pod budowę budynków mieszkalnych, tj. : Na mocy umowy sprzedaży akt notarialny Rep. A nr . z dnia 31 maja 2012 r., Wnioskodawczyni nabyła 2/3 części nieruchomości przy ul. objętej księgą wieczystą nr ., działkę nr 19/3 o pow. 0,2452 ha, za kwotę 183 333 zł (plus koszty aktu notarialnego 7 465 zł 84 gr). Wnioskodawczyni dokonała nabycia do majątku odrębnego, a pozostały udział w 1/3 części nabyła wraz z mężem do majątku wspólnego. Przedmiotowa działka nr 19/3 o pow. 0,2452 ha oznaczona była w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego Miasta . symbolem 11MN4 zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Nieruchomość ta zabudowana była budynkiem mieszkalnym o pow. zabudowy 119 m , rok budowy 1933 oraz zabudowana stodołą częściowo murowaną o pow. zabudowy 73 m, rok budowy 1952. Zarówno budynek mieszkalny, jak i pomieszczenie gospodarcze (stodoła), ze względu na bardzo zły stan techniczny przeznaczone były do rozbiórki, o czym mieliśmy świadomość w dacie nabycia.