Interpretacja indywidualna z dnia 17.01.2017, sygn. 1462-IPPB4.4511.1249.2016.1.JK3, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB4.4511.1249.2016.1.JK3

w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 5 listopada 2016 r. (data wpływu 7 listopada 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 7 listopada 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zwolnienia z opodatkowania dochodu ze sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Dnia 13 sierpnia 2014 r. zmarł syn Wnioskodawczyni. W chwili śmierci syn był kawalerem, nie posiadał dzieci własnych oraz przysposobionych. Dnia 1 września 2014 r. został sporządzony akt poświadczenia dziedziczenia gdzie po zmarłym synu dziedziczyła Wnioskodawczyni jako matka wraz z mężem po 1/2. W skład spadku po zmarłym synu wchodził lokal mieszkalny własnościowy. Dnia 30 października 2015 r. lokal mieszkalny po zmarłym synu został sprzedany, przed upływem 5 lat co wiąże się z odprowadzeniem 19% podatku do Urzędu Skarbowego. Pieniądze ze sprzedaży miały posłużyć na nowe cele mieszkaniowe. W 2016 r. do Urzędu Skarbowego został złożony PIT. Poinformowano, że pieniądze ze sprzedaży będą przeznaczone na nowe cele mieszkaniowe. W miesiącu grudniu 2015 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem jako rodzice zmarłego syna zostali wezwani do sądu celem ustalenia pochodzenia dziecka po zmarłym synu. Dnia 11 kwietnia 2016 r. Sąd Rejonowy Wydział Rodzinny i Nieletnich po przeprowadzeniu badań DNA ustalił, że syn Wnioskodawczyni, zmarły 13 sierpnia 2014 r. jest ojcem małoletniej Elizy K. urodzonej 1 maja 2015 r. Obecnie matka dziecka złożyła do sądu wniosek o poświadczenie dziedziczenia dla swojej córki. Tym samym notarialny akt poświadczenia zostanie anulowany, a jedynym prawowitym spadkobiercą po zmarłym synu Wnioskodawczyni zostanie jego córka. Na początku 2017 r. Wnioskodawczyni wraz z mężem planują zakupić lokal mieszkalny, który zostanie przekazany wnuczce Wnioskodawczyni, córce Jej nieżyjącego syna. Tym samym zostaną zaspokojone roszczenia spadkowe. Wnioskodawczyni oraz cała rodzina nie wiedziała, że zmarły syn będzie miał dziecko z mało znaną kobietą.