Interpretacja indywidualna z dnia 12.01.2017, sygn. 1462-IPPB3.4510.990.2016.1.DP, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPB3.4510.990.2016.1.DP

Ustalenie momentu rozpoznania przychodu ze zbycia nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613) oraz § 4 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 13 października 2016 r. (data wpływu 17 października 2016 r.) o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia momentu rozpoznania przychodu z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz odrębnej własności budynków posadowionych na tym gruncie jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie ustalenia momentu rozpoznania przychodu z tytułu sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz odrębnej własności budynków posadowionych na tym gruncie.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółka zawarła umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego (akt nr 1), mocą której zobowiązała się do zawarcia umowy sprzedaży prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanej działki nr 1 oraz prawa użytkowania wieczystego gruntu zabudowanej działki nr 2 wraz z prawem odrębnej własności budynków i budowli na nim posadowionych. Działki gruntu zabudowane były dwoma budynkami mieszkalnymi w taki sposób, iż każdy z budynków znajdował się częściowo na każdej z dwóch działek. Umowa przedwstępna została zawarta pod warunkiem ujawnienia Spółki jako użytkownika wieczystego działki gruntu nr 2 w określonym terminie. Na podstawie umowy przedwstępnej Kupująca uiściła zadatek. Otrzymanie zadatku zostało udokumentowane fakturą.