Interpretacja indywidualna z dnia 13.01.2017, sygn. 2461-IBPP1.4512.733.2016.2.LSz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPP1.4512.733.2016.2.LSz

Brak opodatkowania sprzedaży 1/3 udziału w 36 działkach.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 2 i § 6 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) - Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 15 września 2016 r. (data wpływu 28 września 2016 r.), uzupełnionym pismem z 30 listopada 2016 r. (data wpływu 5 grudnia 2016 r.) oraz pismem z 12 stycznia 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży 1/3 udziału w 36 działkach - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 września 2016 r. do tut. organu wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży 1/3 udziału w 36 działkach.

Przedmiotowy wniosek został uzupełniony pismem z 30 listopada 2016 r. (data wpływu 5 grudnia 2016 r.) będącym odpowiedzią na wezwanie tut. organu nr 2461-IBPP1.4512.733. 2016.1.LSz z 15 listopada 2016 r. oraz pismem z 12 stycznia 2017 r.,

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca posiada udział (1/3) w nieruchomości położonej w Z. o powierzchni 8,4161 ha. Udział w ww. nieruchomości Wnioskodawca nabył do swojego majątku osobistego w wyniku podziału majątku wspólnego.

Ze względów na wielkość nieruchomości oraz sytuację rynkową, kilka lat po nabyciu działki współwłaściciele przedmiotowej działki podjęli decyzję o podziale działki na mniejsze działki budowlane. W przyszłości Wnioskodawca wraz z pozostałymi współwłaścicielami rozważa sprzedaż działek. Działki mogą być sprzedane jednorazowo, czy też sukcesywnie, wraz ze zgłaszaniem się zainteresowanych osób. Wnioskodawca nie prowadzi i nie będzie prowadził w najbliższej przyszłości działalności gospodarczej, zarówno w zakresie sprzedaży nieruchomości jak i żadnej innej. Wnioskodawca nie jest (i nie był) również podatnikiem podatku od towarów i usług. Działki w momencie nabycia stanowiły grunty rolne. W związku z uchwalaniem miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego część działek jest przeznaczona w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego jako usługowe a część działek jest przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. Wszystkie działki są niezabudowane i położone na terenie w całości objętym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego (zabudowa mieszkaniowa jednorodna wolnostojąca, działalność usługowa). W przyszłości może się okazać, iż ww. działki będą sprzedawane sukcesywnie, każda osobno lub wszystkie razem jednemu nabywcy. Może się okazać, iż zamiar sprzedaży ww. działek zostanie ogłoszony w Internecie lub Wnioskodawca wraz z innymi współwłaścicielami zawrze z agencją nieruchomości (pośrednikiem) stosowaną umowę na sprzedaż przedmiotowej nieruchomości/ działek, zawarcie umowy z pośrednikiem w przedmiotowym przypadku należy uznać za typowe działanie w zakresie informowania potencjalnych nabywców o ofercie sprzedaży. Wnioskodawca wraz z innymi współwłaścicielami nie będzie uzbrajał terenu, nie będzie ich ogradzał, ani nie będzie ponosił dodatkowych nakładów inwestycyjnych na te działki. Wnioskodawca oprócz ww. ogłoszeń nie będzie podejmował czynności marketingowych mających na celu sprzedaż nieruchomości. Wnioskodawca nie występował i nie zamierza występować o pozwolenie na budowę dla sprzedawanych działek, Wnioskodawca nie będzie budował dróg wewnętrznych.