Interpretacja indywidualna z dnia 20.10.2017, sygn. 0114-KDIP4.4012.427.2017.2.IT, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.427.2017.2.IT

w zakresie konsekwencji podatkowych transakcji zbycia gruntu

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2017 r. (data wpływu 23 sierpnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• ustalenia czy z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości Wnioskodawca działał jako podatnik VAT w rozumieniu art. 15 ust. 1 i ust. 2 ustawy o VAT (pyt. nr 1) jest nieprawidłowe;
• uznania, że w przedstawionym Stanie Faktycznym doszło do odpłatnego zbycia przez Gminę wyłącznie udziału w Gruncie (z zastrzeżeniem dostawy Garażu) jako towarze (gruncie niezabudowanym przeznaczonym pod zabudowę) dla celów VAT (pyt. nr 2) - jest nieprawidłowe;
• uznania transakcji sprzedaży nieruchomości za czynność zwolnioną z VAT oraz podstawy opodatkowania (pyt. nr 3 i nr 4) - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie konsekwencji podatkowych transakcji zbycia gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca (Gmina) jest podatnikiem podatku VAT zarejestrowanym jako podatnik VAT czynny, a także między innymi był właścicielem 1/2 udziału w zabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z jednej działki ewidencyjnej, położonej w u w obszarze przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną, obciążonej hipotekami, dalej jako: Grunt.

Przedmiotowy Grunt jest zabudowany budynkiem mieszkalnym o konstrukcji drewnianej (budowa zakończona w lipcu 2010 r.), z betonowym fundamentem, trwale z gruntem związanym (budynek w rozumieniu prawa budowlanego), dalej jako: Budynek- budynek ten, mimo spalenia i kwalifikacji do rozbiórki, został ujawniony i nadal widnieje w ewidencji gruntów i budynków prowadzonej przez właściwe starostwo powiatowe; budynek ten nie został jednak ujawniony w księdze wieczystej prowadzonej dla tej działki gruntu.