Interpretacja indywidualna z dnia 16.10.2017, sygn. 0114-KDIP4.4012.418.2017.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4.4012.418.2017.1.KR

W zakresie opodatkowania, rozliczenia i skorygowania otrzymanych zaliczek w związku z transakcją sprzedaży nieruchomości.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 18 sierpnia 2017 r. (data wpływu 18 sierpnia 2017 r.), uzupełnionym pismem z dnia 6 września 2017 r. (data wpływu 6 września 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• opodatkowania otrzymanych zaliczek w związku z transakcją sprzedaży nieruchomości w momencie ich otrzymania (pytanie nr 1 ) jest prawidłowe,
• rozliczenia i skorygowania otrzymanych zaliczek (pytanie nr 2) jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 sierpnia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, uzupełniony pismem z dnia 6 września 2017 r. (data wpływu 6 września 2017 r.) dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania, rozliczenia i skorygowania otrzymanych zaliczek w związku z transakcją sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe, ostatecznie zaprezentowane w uzupełnieniu wniosku z dnia 6 września 2017 r. (data wpływu 6 września 2017 r.).

Wnioskodawca jest zarejestrowanym podatnikiem VAT czynnym. Wnioskodawca jest właścicielem nieruchomości stanowiącej zabudowaną działkę gruntu oznaczoną numerem ewidencyjnym 51 (pięćdziesiąt jeden), o powierzchni 10.987 m (dziesięć tysięcy dziewięćset osiemdziesiąt siedem metrów kwadratowych), dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych, prowadzi księgę wieczystą. Wnioskodawca nabył Nieruchomość na mocy oświadczenia o objęciu udziałów w podwyższonym kapitale zakładowym spółki oraz umowy przeniesienia prawa własności Nieruchomości z dnia 30 września 2016 r. Nieruchomość zabudowana jest budynkiem niemieszkalnym o powierzchni 235 m, budowlami oraz budynkiem magazynowym pięciokondygnacyjnym o powierzchni 4.712 m (dalej: Budynki). Pierwsze zasiedlenie Budynków nastąpiło przed rokiem 2014. Od czasu nabycia Nieruchomości, Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie Nieruchomości przekraczające 30% jej wartości początkowej. Nie planuje również poniesienia takich wydatków do dnia dostawy Nieruchomości.