Interpretacja indywidualna z dnia 21.09.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.427.2017.2.AJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.427.2017.2.AJ

Jaką stawkę podatku od towarów i usług winna zastosować Spółdzielnia Mieszkaniowa dla zaliczek i rozliczenia mediów: zimna woda i kanalizacja oraz energia cieplna?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 lipca 2017 r. (data wpływu 11 lipca 2017 r.), uzupełnionym w dniu 12 września 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń za tzw. media w związku z najmem lokali mieszkalnych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek, uzupełniony w dniu 12 września 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie sposobu opodatkowania obciążeń za tzw. media w związku z najmem lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Spółdzielnia Mieszkaniowa w L.. jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Spółdzielnia posiada w swoich zasobach 3.073 lokali mieszkalnych z tego 5 lokali mieszkalnych ma zawarte długotrwałe umowy najmu na cele mieszkaniowe. Czynsz najmu ustalany jest na podstawie umowy najmu. Spółdzielnia obciąża najemców kosztami eksploatacji lokalu. Koszty eksploatacji lokalu to: koszty administrowania, ubezpieczenia nieruchomości, podatek od nieruchomości i gruntu, opłata za wieczyste użytkowanie i inne. W ramach opłat zgodnie z zawartą umową Spółdzielnia pobiera zaliczki na zimną wodę i kanalizację na dostawę której ma zawartą umowę z M Spółka z o.o. w L oraz zaliczkami na koszty energii cieplnej, które są rozliczane na koniec sezonu grzewczego na podstawie elektronicznych podzielników kosztów. Na dostarczanie energii cieplnej Spółdzielnia ma zawartą umowę z P Spółka z o.o. w L . Spółdzielnia nie przewiduje w przyszłości zwiększenia ilości zdarzeń wręcz przeciwnie zmierza do zmiany umów najmu w prawo odrębnej własności.