Interpretacja indywidualna z dnia 27.09.2017, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.294.2017.1.JF, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.294.2017.1.JF

W zakresie obowiązku wystawienia faktury korygującej dokumentującej zaliczkę w przypadku cesji praw i przejęciem obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej przez osobę trzecią.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 14 sierpnia 2017 r. (data wpływu 17 sierpnia 2017 r.) uzupełnionym w dniu 22 sierpnia 2017 r. (data wpływu 23 sierpnia 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku wystawienia faktury korygującej dokumentującej zaliczkę w przypadku cesji praw i przejęciem obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej przez osobę trzecią jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 sierpnia 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie obowiązku wystawienia faktury korygującej dokumentującej zaliczkę w przypadku cesji praw i przejęciem obowiązków wynikających z umowy deweloperskiej przez osobę trzecią.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest podatnikiem VAT czynnym. W dniu 29 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca (realizujący przedsięwzięcie deweloperskie) zawarł z panem Darrenem H., dalej - pan Darren H., umowę deweloperską, w ramach której zobowiązał się do wybudowania w ramach realizowanego przedsięwzięcia deweloperskiego budynku mieszkalnego wraz z lokalem mieszkalnym oznaczonym numerem D168 oraz zawarcia umowy ustanowienia odrębnej własności tego lokalu oraz przeniesienia jego własności na rzecz pana Darrena H.

Prawa i roszczenia wynikające z wyżej opisanej umowy deweloperskiej zostały wpisane do księgi wieczystej. Pan Darren H. wpłacił na podstawie zawartej umowy deweloperskiej na rzecz Wnioskodawcy - w formie zaliczek w trakcie realizacji przedsięwzięcia deweloperskiego - całą cenę za wyżej wymieniony lokal, tj. kwotę 299.000 zł brutto, a Wnioskodawca odprowadzał od wpłacanych zaliczkowo kwot podatek od towarów i usług (wg stawki 8%) oraz wystawiał faktury VAT zaliczkowe. Po wybudowaniu przedsięwzięcia deweloperskiego oraz zapłacie w formie zaliczek całej ceny - lokal mieszkalny został wydany panu Darrenemu H. do użytkowania (m.in. prowadzenie prac wykończeniowych, zamieszkanie czy wynajem). Pan Darren H. nie prowadził działalności gospodarczej, w ramach której, dokonywałby odliczenia VAT zawartego w wystawionych przez Wnioskodawcę fakturach zaliczkowych.