Interpretacja indywidualna z dnia 23.08.2017, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.134.2017.2.MN, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2-1.4011.134.2017.2.MN

1. Czy kwotę 67 111 zł 01 gr, którą Wnioskodawca spłacił kredyt zaciągnięty w dniu 9 września 2010 r. przeznaczony na remont lokalu mieszkalnego może uwzględnić w wydatkach przeznaczonych na własne cele mieszkaniowe? 2. Czy kwotę 32 500 zł, którą Wnioskodawca przeznaczył na uzupełnienie wkładu budowlanego w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych może uwzględnić w wydatkach przeznaczonych na własne cele mieszkaniowe?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 6 czerwca 2017 r. (data wpływu 12 czerwca 2017 r.) uzupełnionym w dniu 28 lipca 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 12 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek uzupełniony w dniu 28 lipca 2017 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zastosowania zwolnienia przedmiotowego.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 22 marca 2010 r. Wnioskodawca kupił z własnych środków lokal mieszkalny za kwotę 86 769 zł 44 gr. Mieszkanie nabył z zamiarem zamieszkania i prowadzenia w nim działalności gospodarczej. Lokal mieszkalny był w bardzo złym stanie technicznym i wymagał remontu. W tym celu w dniu 9 września 2011 r. Wnioskodawca zaciągnął kredyt w banku na kwotę 70 000 zł. Za uzyskane z kredytu środki przeprowadził w mieszkaniu remont kapitalny. W 2012 r. sytuacja życiowa Wnioskodawcy uległa zmianie, co spowodowało chęć sprzedaży wyżej wymienionego mieszkania. W dniu 5 czerwca 2012 r. Wnioskodawca sprzedał mieszkanie za kwotę 145 000 zł. Kwota, którą Wnioskodawca otrzymał ze sprzedaży, była o wiele niższa niż wartość rynkowa, ale Wnioskodawcy zależało na czasie. Wraz z kupującym ustalił kwotę 145 000 zł, z czego 15 000 płatne w formie zadatku, a 130 000 zł płatne w rozbiciu na wyżej wymieniony kredyt w kwocie 67 111 zł 01 gr oraz 62 888 zł 99 gr płatne przelewem na konto Wnioskodawcy. W dniu 23 stycznia 2014 r. Wnioskodawca kupił spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego. Lokal mieszkalny składał się z dwóch pokoi, kuchni, ubikacji i przedpokoju o łącznej powierzchni 56,60 m2. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu Wnioskodawca nabył za cenę 142 000 zł, z czego 2 000 zł płatne w gotówce w formie zadatku, a pozostałą część w kwocie 140 000 zł zapłacił sprzedającemu na rachunek bankowy z kredytu bankowego zaciągniętego na ten cel. W lokalu, który Wnioskodawca kupił sprzedający miał spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego 56,60 m2 oraz posiadał w użytkowaniu wieczystym prawo do przyległych pomieszczeń: suszarni, pralni i części korytarza, które znajdowały się na tej samej kondygnacji, przyległe do mieszkania. W dniu 23 lipca 2014 r. na podstawie projektu budowalnego oraz decyzji Wnioskodawca otrzymał pozwolenie na przebudowę lokalu mieszkalnego wraz ze zmianą przeznaczenia pomieszczeń przyległych na funkcję mieszkalną. Zgodnie z uchwałą Wnioskodawca uzupełnił wkład budowalny w rozumieniu ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych zgodnie z obowiązującym terminem w kwocie 32 500 zł. Od dnia 1 listopada 2014 r. powierzchnia użytkowa lokalu mieszkalnego wynosi 80,83 m2. W dniu 14 kwietnia 2016 r. Wnioskodawca ustanowił odrębną własność lokalu, co zostało potwierdzone aktem notarialnym.