Interpretacja indywidualna z dnia 11.07.2017, sygn. 0115-KDIT3.4011.114.2017.2.AK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.114.2017.2.AK

Czy prawidłowym jest opodatkowanie wynajmu trzech lokali posiadanych przez Wnioskodawczynię ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych 8,5%?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 2 maja 2017 r. (data wpływu 10 maja 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 24 czerwca 2017 r. (data wpływu 27 czerwca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5 % przychodów jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 10 maja 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów z najmu lokali mieszkalnych w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych w wysokości 8,5 % przychodów.

We wniosku oraz uzupełnieniu przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest właścicielką czterech lokali mieszkalnych nabytych częściowo w ramach dziedziczenia ustawowego a częściowo ze środków własnych. Lokale nie zostały zakupione w celach zarobkowych. Ich wynajem pozwala na pokrycie kosztów ich utrzymania oraz przynosi dodatkowe środki na utrzymanie rodziny. Wnioskodawczyni nie prowadzi działalności gospodarczej. Dwa z przedmiotowych lokali wynajmowane są osobom prywatnym w ramach zawartych umów najmu długoterminowego oraz opodatkowane są ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych 8,5%. Trzeci lokal udostępniony został firmie (w umowie zwanej Operatorem), która współpracuje z Wnioskodawczynią (w umowie zwanej Wynajmującym) w zakresie dotyczącym stałego pośredniczenia w realizacji usługi zakwaterowania w przedmiotowym lokalu w zamian za prowizję potrącaną w określonej wysokości od ceny netto opłaty za każdą dobę pobytu klienta. Umowa z Operatorem zawarta została na czas nieokreślony. W ramach umowy świadczenia usług zakwaterowania Operator zobowiązuje się do wykonywania następujących czynności: