Interpretacja indywidualna z dnia 02.08.2017, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.114.2017.1.KR, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.114.2017.1.KR

Ustalenie kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2017 r. (data wpływu 17 maja 2017 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 maja 2017 r. wpłynął do Organu podatkowego ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie ustalenia kosztów uzyskania przychodów z tytułu sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca jest osobą fizyczną posiadającą stałe miejsce zamieszkania w Polsce. Na mocy prawomocnego wyroku Sądu Okręgowego . z dnia 25 marca 2013 r. (sygn. akt .) zasądzono na rzecz Wnioskodawcy od osoby fizycznej X kwotę 80 000 zł z odsetkami ustawowymi od dnia 11 stycznia 2012 r., tytułem zachowku po zmarłym ojcu. Powództwo zostało wytoczone przez Wnioskodawcę wspólnie z bratem - osobą fizyczną Y, na rzecz którego zasądzona została tożsama kwota należności głównej, przy czym odsetki od zasądzonej kwoty w przypadku osoby fizycznej Y należy wyliczyć od dnia 22 grudnia 2011 r.

W związku z brakiem zapłaty należności przez osobę fizyczną X, Wnioskodawca oraz osoba fizyczna Y, podjęli decyzję, że zwolnią osobę fizyczną X z ww. długu w zamian za przeniesienie własności nieruchomości (tzw. datio in solutum). Do transakcji doszło dnia 19 stycznia 2015 r. Na mocy aktu notarialnego (rep. A nr .) osoba fizyczna X przeniosła na rzecz Wnioskodawcy i osoby fizycznej Y własność nieruchomości położonej w . przy ul. . (KW nr .). Wnioskodawca oraz osoba fizyczna Y nabyli udziały w nieruchomości po połowie. Przeniesienie prawa własności nastąpiło celem zwolnienia z długu wynikającego z zasądzonego zachowku ww. wyrokiem Sądu, który to dług na dzień transakcji został wyliczony łącznie na kwotę 216 697 zł. Strony umowy w akcie notarialnym obejmującym transakcję oświadczyły, że wartość przedmiotu (nieruchomości) będącego przedmiotem umowy przeniesienia własności celem zwolnienia z długu wynosi 216 697 zł (słownie: dwieście szesnaście tysięcy sześćset dziewięćdziesiąt siedem złotych) i oświadczyły, że wierzytelność wygasła. Ww. nieruchomość została przez Wnioskodawcę oraz osobę fizyczną Y sprzedana na mocy aktu notarialnego z dnia 6 września 2016 r. (rep. A nr .) za łączną cenę 260 000 zł (po 130 000 zł dla każdego ze współwłaścicieli).