Interpretacja indywidualna z dnia 24.07.2017, sygn. 0114-KDIP3-2.4014.61.2017.1.JG1, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4014.61.2017.1.JG1

Skoro omawiana Transakcja sprzedaży Nieruchomości będzie opodatkowana podatkiem od towarów i usług według stawki 23%, to w powyższej sprawie znajdzie zastosowanie wyłączenie zawarte w art. 2 pkt 4 lit. a) ustawy o podatku od czynności cywilnoprawnych. W takim przypadku na Kupującym nie będzie ciążył obowiązek podatkowy w podatku od czynności cywilnoprawnych z tytułu zawarcia ww. umowy.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1, 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 14 czerwca 2017 r. (data wpływu 23 czerwca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 czerwca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych nabycia Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Fundusz Inwestycyjny Zamknięty Aktywów Niepublicznych jest czynnym podatnikiem VAT z siedzibą działalności gospodarczej w Polsce (dalej: Nabywca), który w ramach prowadzonej działalności inwestycyjnej nabywa m.in. nieruchomości położone na terenie Polski.

D. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej: Spółka) jest czynnym podatnikiem VAT z siedzibą działalności gospodarczej w Polsce.

Spółka zamierza dokonać sprzedaży na rzecz Nabywcy niezabudowanej nieruchomości gruntowej, składającej się z działki o numerze ewidencyjnym 3/9 (dla której Sąd Rejonowy Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o powierzchni 2.918 m² (dalej jako: Nieruchomość) wraz z:

• wybranymi decyzjami administracyjnymi dotyczącymi Nieruchomości, w szczególności uzyskaną przez Spółkę 1) decyzją zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę, wydaną w dniu 8 kwietnia 2011 r. przez Prezydenta Miasta (dalej: Decyzja PnB) oraz 2) decyzją stwierdzającą brak potrzeby przeprowadzania oceny oddziaływania na środowisko przedsięwzięcia, wydaną dnia 27 września 2016 r. przez Prezydenta Miasta (na moment złożenia niniejszego wniosku nie jest natomiast wykluczone, że w ramach transakcji na Nabywcę zostaną przeniesione zmienione/nowo uzyskane decyzje administracyjne dotyczące zbywanej Nieruchomości), przy założeniu, że Nabywca ma prawo wskazać, że decyzje administracyjne dotyczące Nieruchomości zostaną przeniesione na wskazany przez Nabywcę podmiot, któremu zostanie powierzone pełnienie funkcji inwestora zastępczego,