Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2017, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.146.2017.2.JP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1-1.4012.146.2017.2.JP

Czy do sprzedaży lokali w budynku pensjonatowym opisanym w stanie faktycznym wykorzystywanych do celów mieszkalnych podatnik ma prawa zastosować stawkę podatku od towarów i usług w wysokości 8% na podstawie przepisu art. 41 ust. 12-12c ustawy o VAT?

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy - przedstawione we wniosku z dnia 6 kwietnia 2017 r. (data wpływu 19 kwietnia 2017 r.), uzupełnionym w dniu 9 czerwca 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia lokali - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 kwietnia 2017 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 9 czerwca 2017 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania transakcji zbycia lokali.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Podatnik prowadzi działalność gospodarczą, polegającą na wynajmie i zarządzaniu nieruchomościami. Na podstawie prawomocnej decyzji Starostwa Powiatowego w xx podatnik dokonał przebudowy własnego, istniejącego budynku na cele pensjonatowe wraz z infrastrukturą. Zgodnie z prawem budowlanym budynek zaliczono do kategorii XIV - budynek zakwaterowania turystycznego. Po zakończeniu inwestycji podatnik planuje sprzedać poszczególne lokale. Lokale te będą częściowo wyodrębnione z budynku, jako odrębne własności lokali, na potwierdzenie czego uzyska odpowiednie wpisy do ksiąg wieczystych. Może także wystąpić sytuacja, gdy podatnik nie wyodrębni z budynku odrębnych własności lokali, na moment dokonywania sprzedaży a przeniesienie własności następuje w formie aktu notarialnego ustanowienia odrębnej własności lokalu oraz jego sprzedaży. Wpis lokalu do księgi wieczystej następuje już po zawarciu ww. aktu notarialnego. Lokale składają się z następujących pomieszczeń: jednego lub kilku pokoi, aneksu kuchennego lub kuchni, łazienki z WC. Lokale są wyposażone we wszelkie instalacje techniczne służące celom mieszkalnym. Powierzchnia użytkowa lokali wynosi od 25 do 110 m. Lokale będą przedmiotem sprzedaży na cele mieszkalne do całorocznego zamieszkania. Zakupione lokale będą faktycznie wykorzystywane przez nabywców w celach mieszkalnych.