Interpretacja indywidualna z dnia 17.06.2017, sygn. 1462-IPPP3.4512.160.2017.2.RD, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPP3.4512.160.2017.2.RD

w zakresie zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia dla usług budowlanych oraz prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 lutego 2017 r. (data wpływu 28 lutego 2017 r.), uzupełnionym w dniu 28 kwietnia 2017 r. (data wpływu 5 maja 2017 r.) na wezwanie tut. Organu z dnia 11 kwietnia 2017 r. (skutecznie doręczone w dniu 25 kwietnia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia dla usług budowlanych oraz prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego (pytanie 1) w odniesieniu do Stanu Faktycznego nr 1, do Stanu Faktycznego nr 2 w części w której klient decyduje się na wybór odpowiedniego standardu w momencie podpisywania umowy oraz Stanu Faktycznego nr 3 jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 28 lutego 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania mechanizmu odwrotnego obciążenia dla usług budowlanych oraz prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego.

Wniosek uzupełniony został pismem z dnia 27 kwietnia 2017 r., złożonym w dniu 28 kwietnia (data wpływu 5 maja 2017 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie Organu z dnia 11 kwietnia 2017 r.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Stan Faktyczny 1

D SA (zwana dalej Spółką) działa w branży developerskiej, budując osiedla, mieszkaniowe z mieszkaniami na sprzedaż. Proces developerski wygląda następująco: Spółka wyszukuje grunty pod przyszłe osiedle, ewentualnie zgłaszają się do Spółki właściciele gruntów, pośrednicy, etc. Spółka szacuje, jakie osiedle może wybudować na tym terenie, ile mieszkań, o jakiej wielkości, jakim kosztem, ile będzie kosztowała tzw. infrastruktura towarzysząca (np. drogi wewnętrzne, dojazdowe, parkingi), ewentualna budowa lub przebudowa dróg dojazdowych, ile czasu zajmie proces budowlany od zakupu gruntu do zakończenia budowy mieszkań, etc. Jeśli Spółka dojdzie do wniosku, że budowa osiedla może być opłacalna, podejmie decyzje o zakupie terenu, wyjedna wszelkie niezbędne decyzje administracyjne i następnie rozpocznie proces budowlany inwestycji, to równocześnie rozpoczyna proces sprzedaży przyszłych mieszkań, np. poprzez ogłoszenia w prasie o zamiarze wybudowania mieszkań w określonym miejscu. Przyszli nabywcy mogą zawierać przedwstępne umowy zakupu mieszkania przed rozpoczęciem budowy, w trakcie jej trwania, po zakończeniu budowy.