Interpretacja indywidualna z dnia 24.05.2017, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.6.2017.1.PP, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3-1.4011.6.2017.1.PP

Podatek dochodowy od osób fizycznych w zakresie przychodu.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lutego 2017 r. (data wpływu 2 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 marca 2017 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie przychodu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą na ogólnych zasadach, a oprócz tego ma kilka mieszkań, które wynajmuje na zasadzie ryczałtu. Wnioskodawca zgłosił do urzędu skarbowego w odpowiednim terminie, że będzie wynajmował mieszkania, a dochody z tytułu wynajmu opodatkuje w formie ryczałtu, zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne.

Wynajem mieszkań jest na różny okres czasowy. Czasem zdarza się, że jest to kilka lat, niekiedy kilka miesięcy, ale zdarza się, że Wnioskodawca wynajmuje również na kilka dni. Wnioskodawca wynajmuje zarówno osobom prywatnym nieprowadzącym działalności gospodarczej, ale również i osobom prawnym, a także osobom fizycznym prowadzącym działalność gospodarczą. Najem stanowi odrębne od działalności gospodarczej źródło przychodu, ponieważ nieruchomości są prywatną własnością, a nie składnikiem firmy.

W związku z powyższym opisem zadano następujące pytanie.

Czy dochody z najmu mieszkań Wnioskodawca może opodatkować jako źródła, o których mowa w art. 12 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 20 listopada 1998 roku o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne? Uwzględniając przy tym fakt, iż oddana rzecz pod wynajem osobie trzeciej będzie na różne okresy, począwszy od kilku dni, poprzez kilka miesięcy, aż po kilka lat, oraz fakt że przedmiotem wynajmu nie będzie jedno mieszkanie ale kilka.