Interpretacja indywidualna z dnia 01.06.2017, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.10.2017.3.MJ, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.10.2017.3.MJ

Zwolnienie z opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z posadowionymi na niej budynkami na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 22 lutego 2017 r. (data wpływu 6 marca 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 10 maja 2017 r. (data wpływu 17 maja 2017 r.) oraz pismem z dnia 29 maja 2017 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z posadowionymi na niej budynkami na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 marca 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia z opodatkowania sprzedaży nieruchomości gruntowej wraz z posadowionymi na niej budynkami na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a ustawy.

Przedmiotowy wniosek uzupełniono pismem z dnia 10 maja 2017 r. w zakresie doprecyzowania opisu sprawy, własnego stanowiska oraz adresu ePUAP oraz pismem z dnia 29 maja 2017 r. w zakresie pełnomocnictwa.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Skarb Państwa jest właścicielem zabudowanej nieruchomości Skarbu Państwa położonej w obrębie , oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka Nr 2502 o pow. 0,0400 ha. Dla nieruchomości tej prowadzona jest w IV Wydziale Ksiąg Wieczystych Sądu Rejonowego w księga wieczysta o nr . Nieruchomość ta jest zabudowana dwukondygnacyjnym murowanym budynkiem administracyjno-mieszkalnym oraz murowanym budynkiem gospodarczym. Zgodnie ze studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy zatwierdzonego uchwałą Nr Rady Gminy w z dnia 25 lutego 2000 r., działka nr 2502 w stanowi: tereny zabudowy mieszkaniowo-usługowej o charakterze małomiasteczkowym. Skarb Państwa nabył pierwotnie tę nieruchomość w dn. 03.03.1965 r. na podstawie aktu notarialnego Rep. A nr od z przeznaczeniem pod budowę budynku biurowo-mieszkalnego dla Posterunku Milicji Obywatelskiej. Nieruchomość ta została nabyta przez ówczesną Komendę Wojewódzką Milicji Obywatelskiej na rzecz Skarbu Państwa. Budynek administracyjno-mieszkalny został wybudowany prawdopodobnie w 1966 r. z funduszy MSW, a w latach późniejszych wybudowano budynek gospodarczy. W wyniku reformy administracyjnej państwa w 1975 r. nieruchomość ta została przekazana ówczesnej Wojewódzkiej Komendzie Policji w a następnie po wprowadzeniu reformy administracyjnej w 1999 r. ponownie została przekazana w trwały zarząd Komendy Wojewódzkiej w . Komisariat Policji w został zlikwidowany z dniem 01.11.1999 r. Ponieważ ostatni lokator opuścił zajmowany lokal w tym budynku dopiero 19.09.2002 r., trwały zarząd został wygaszony na wniosek Komendy Wojewódzkiej Policji decyzją Starosty Znak: z dnia 30.09.2002 r. Następnie 26 maja 2003 r. została zawarta umowa użyczenia przedmiotowej nieruchomości na rzecz Związku Harcerstwa Polskiego. Umowa ta obowiązywała do dnia 30.10.2010 r. Biorący w użyczenie udostępnił za zgodą właściciela część budynku mieszkalnego o pow. 100 m z przeznaczeniem na Gminną Bibliotekę Środowiskową. Skarb Państwa nie ma wiedzy na temat ewentualnych nakładów ani działań adaptacyjnych. Na pewno budynek był nieremontowany, gdyż prace takie wymagałyby zgody właściciela. Ponadto stan w jakim znajduje się dzisiaj budynek świadczy o niepodejmowaniu działań remontowych. Aktem notarialnym Rep. A nr Skarb Państwa przekazał tę nieruchomość Gminie z przeznaczeniem na cel publiczny, tj. zaspokojenie potrzeb lokalowych nowo tworzonej jednostki komunalnej wykonującej zadania własne Gminy w zakresie wodociągów i zaopatrzenia w wodę oraz kanalizację a także usuwania i oczyszczania ścieków komunalnych (Zarządzenie Wojewody Nr z dnia 28 lipca 2011 r.). Ponieważ Gmina od otrzymania darowizny nie gospodarowała tą nieruchomością w sposób zgodny z zasadami prawidłowej gospodarki i nie przeznaczyła jej na realizację celu publicznego określonego w umowie darowizny Skarb Państwa reprezentowany przez Starostę na podstawie art. 900 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (Dz. U. z 2014 r., poz. 121 ze zm.) oraz art. 13 ust. 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami z dnia 21 sierpnia 1997 r. (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.) w dn. 17.04.2015 r., odwołał darowiznę przedmiotowej nieruchomości. Jednostka samorządu terytorialnego nie poczyniła na tej nieruchomości żadnych nakładów, nie przeprowadziła żadnych napraw, konserwacji znajdujących się tam urządzeń, nie remontowała budynków znajdujących się na działce Nr 2502.