Interpretacja indywidualna z dnia 24.04.2017, sygn. 01114-KDIB4.4014.9.2017.1.BB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 01114-KDIB4.4014.9.2017.1.BB

Czy zawarcie umowy przedwstępnej, na warunkach wskazanych w opisie zdarzenia przyszłego, spowoduje powstanie obowiązku zapłaty podatku od czynności cywilnoprawnych?

Na podstawie art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, ze zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 27 lutego 2017 r. (data wpływu 01 marca 2017 r.), uzupełnionym 01 marca 2017 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy przedwstępnej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 01 marca 2017 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy przedwstępnej. Również 01 marca 2017 r. wniosek został uzupełniony poprzez złożenie pod nim podpisu przez osobę upoważnioną.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca zamierza zawrzeć umowę przedwstępną sprzedaży nieruchomości, w której sprzedający i Wnioskodawca zobowiązują się zawrzeć umowę sprzedaży nieruchomości za cenę uzgodnioną między stronami. Umowa przedwstępna zostanie zawarta z zastrzeżeniem terminu. Wnioskodawca na poczet ceny wypłaci sprzedającemu zaliczkę/zadatek w wysokość 99% uzgodnionej ceny sprzedaży. Umowa będzie przewidywać, że sprzedający będzie miał prawo odstąpienia od zawarcia przyrzeczonej umowy sprzedaży pod warunkiem zwrotu zaliczki/zadatku powiększonego o umówione odsetki liczone od kwoty zaliczki/zadatku, w terminie określonym w umowie przedwstępnej. Zgodnie z umową, w sytuacji gdyby sprzedający nie przystąpił do umowy przyrzeczonej lub nie zwrócił zaliczki/zadatku, Wnioskodawca będzie uprawniony do przystąpienia do umowy przyrzeczonej. W sytuacji gdyby sprzedający zwrócił do dnia zawarcia umowy przyrzeczonej tylko część zaliczki, to Wnioskodawca może przystąpić do umowy przyrzeczonej i zwrócić sprzedającemu tę część zaliczki lub odstąpić od umowy przyrzeczonej.