Interpretacja indywidualna z dnia 30.03.2017, sygn. 2461-IBPB-1-2.4510.53.2017.1.ANK, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPB-1-2.4510.53.2017.1.ANK

w zakresie momentu ujęcia w kosztach uzyskania przychodów wydatków związanych z Nieruchomościami obejmujących: - koszty zarządzania inwestycją, - podatek od nieruchomości, - opłaty za użytkowanie wieczyste, - opłaty eksploatacyjne (ubezpieczenie, ochrona, usługi telekomunikacyjne, opłaty za media), - odsetki od pożyczek udzielonych na sfinansowanie inwestycji.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.), art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz.U. z 2016 r., poz. 1948 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 1 lutego 2017 r. (data wpływu 7 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu ujęcia w kosztach uzyskania przychodów wydatków związanych z Nieruchomościami obejmujących:

• koszty zarządzania inwestycją,
• podatek od nieruchomości,
• opłaty za użytkowanie wieczyste,
• opłaty eksploatacyjne (ubezpieczenie, ochrona, usługi telekomunikacyjne, opłaty za media),
• odsetki od pożyczek udzielonych na sfinansowanie inwestycji

-jest nieprawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 7 lutego 2017 r. wpłynął do organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie momentu ujęcia w kosztach uzyskania przychodów wydatków związanych z Nieruchomościami obejmujących:

• koszty zarządzania inwestycją,
• podatek od nieruchomości,
• opłaty za użytkowanie wieczyste,
• opłaty eksploatacyjne (ubezpieczenie, ochrona, usługi telekomunikacyjne, opłaty za media),
• odsetki od pożyczek udzielonych na sfinansowanie inwestycji.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny:

Wnioskodawca prowadzi działalność deweloperską. Dla celów prowadzonej działalności gospodarczej Spółka nabyła grunty, prawo wieczystego użytkowania gruntów wraz z posadowionymi na nich zabudowaniami (dalej: Nieruchomość, Nieruchomości). Nieruchomości zostały nabyte w celu przeznaczenia ich pod realizację inwestycji mieszkaniowej. W związku z powyższym, Nieruchomości nie zostały ujęte w księgach Spółki jako środki trwałe, a kwalifikowane są jako zapasy - półprodukty i produkty w toku i w taki też sposób prezentowane są w bilansie Spółki. Co do zasady, Nieruchomości nie są wykorzystywane w toku bieżącej działalności Wnioskodawcy. Wyjątek stanowi lokal składający się z pomieszczeń biurowych w jednym z budynków położonych na Nieruchomości (będący przedmiotem wynajmu na rzecz podmiotu zarządzającego inwestycją).