Interpretacja indywidualna z dnia 06.04.2017, sygn. 1462-IPPP3.4512.69.2017.1.IG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPP3.4512.69.2017.1.IG

w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanych

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948 z późn. zm.), Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 20 stycznia 2017 r. (data wpływu 30 stycznia 2017 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanych jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 30 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości niezabudowanych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest właścicielem działek ewidencyjnych nr 47/2 (o powierzchni 1,2486 ha) i 49/2 (o powierzchni 0,7083 ha). Zgodnie z ewidencją gruntów, działki to grunty orne klas IVa i i IVb. Działki nabyła na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej oraz umowy o częściowy podział majątku wspólnego - akt notarialny z 9 sierpnia 2007 roku.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy R. w dniu 31 lipca 2008 roku, działki przeznaczone są pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej (ponad połowa powierzchni każdej działki), tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej. Ponieważ działki będące własnością Strony oraz sąsiednie działki są przeznaczone pod inwestycje przemysłowe, Wnioskodawczyni postanowiła wraz z właścicielami sąsiednich nieruchomości podpisać umowy przedwstępne sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo-produkcyjnego. Umowy przedwstępne sprzedaży zostały zawarte 15 grudnia 2016 roku i dotyczą działek, które zostały podzielone zgodnie z planem miejscowym. Jedna umowa przedwstępna dotyczy części działki nr 47/2 przeznaczonej pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej, druga umowa przedwstępna dotyczy części działki nr 47/2 przeznaczonej pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług, trzecia umowa przedwstępna dotyczy części działki nr 49/2 przeznaczonej pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej, czwarta umowa przedwstępna dotyczy części działki nr 49/2 przeznaczonej pod tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług.