Interpretacja indywidualna z dnia 31.03.2017, sygn. 1462-IPPB6.4510.53.2017.1.AG, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 1462-IPPB6.4510.53.2017.1.AG

Wydatki wymienione w Grupie 5, jako związane z konkretnymi Lokalami, będą kosztami bezpośrednio związanymi z przychodami bez zastosowania proporcji powierzchni sprzedanego Lokalu do ogólnej powierzchni sprzedanego Lokalu do ogólnej powierzchni wszystkich niesprzedanych Lokali. Co do wydatków z Grupy 6 należy stwierdzić, że wydatki te, jako ogólne koszty dotyczące działalności Wnioskodawcy, będą stanowiły koszty inne niż bezpośrednio związane z przychodami (koszty pośrednie). Kosztami pośrednimi, na podstawie art. 15 ust. 4d ustawy, będą również wydatki poniesione po dacie zakończenia inwestycji, związane z zakończoną inwestycją, do których ponoszenia Spółka będzie zobowiązana. Kosztów tych nie można bowiem powiązać z konkretnymi przychodami.

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 25 stycznia 2017 r. (data wpływu 2 lutego 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu klasyfikacji do kosztów uzyskania przychodów w ramach działalności deweloperskiej:

• wydatków wymienionych w Grupie 5 (pytanie nr 3) jest prawidłowe;

• wydatków wymienionych w Grupie 6, tj. kosztów zarządu (pytanie nr 4) jest prawidłowe;

• wydatków poniesionych po dacie zakończeniu inwestycji, związanych z zakończoną inwestycją, do których Spółka byłaby zobowiązana (pytanie nr 5) jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 2 lutego 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie sposobu klasyfikacji do kosztów uzyskania przychodów w ramach działalności deweloperskiej wydatków wymienionych w Grupie 1, 2, 3, 4, 5 i 6 oraz wydatków poniesionych przez Spółkę po dacie zakończeniu inwestycji, związanych z zakończoną inwestycją, do których Spółka byłaby zobowiązana.

VI.2. Grupa 2 koszty księgowane na koncie księgowym 551: VI.3. Grupa 3 koszty księgowane na koncie księgowym 520: VI.4. Grupa 4 koszty związane z podatkiem od nieruchomości oraz opłatą z tytułu użytkowania wieczystego: VI.5. Grupa 5 koszty związane z konkretnymi Lokalami: VI.6. Grupa 6 koszty księgowane na koncie księgowym 550: VII. Wnioskodawca informuje też, iż wnioskiem z dnia 17 marca 2015 r. (Wniosek z 17 marca 2015 r.) wystąpił o wydanie interpretacji podatkowej w zakresie prawidłowej kwalifikacji kosztów związanych w przebiegiem procesu budowlanego wskazanego we Wniosku. Na moment składania Wniosku z 17 marca 2015 r., Wnioskodawca nie posiadał jednak wiedzy w zakresie jakie dokładnie koszty będzie ponosił (Wnioskodawca we Wniosku z 17 marca 2015 r. wskazał, iż Wniosek z 17 marca 2015 r. odnosi się też do zdarzenia przyszłego), dlatego też Wnioskodawca przedstawił swoje stanowisko na podstawie ogólnie sformułowanych grup kosztów. Nadto, Wnioskodawca we Wniosku z 17 marca 2015 r. wskazał, iż część z wymienionych kosztów powinna zostać zakwalifikowana jako koszt pośredni, co, zdaniem Wnioskodawcy, było błędne ze względu na celowość utworzenia Wnioskodawcy i bezpośredni związek ponoszonych kosztów z budową. Interpretacją indywidualną z dnia 21 maja 2015 r. (nr IPPB5/4510-261/15-2/MW) (Interpretacja indywidualna z 21 maja 2015 r.), Minister Finansów uznał stanowisko Wnioskodawcy wyrażone we Wniosku z 17 marca 2015 r. za prawidłowe w całości, odstępując, stosownie do art. 14c § 1 Ordynacji podatkowej, od uzasadnienia prawnego dokonanej oceny stanowiska Wnioskodawcy.