Interpretacja indywidualna z dnia 21.03.2017, sygn. 2461-IBPP1.4512.66.2017.2.KB, Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 2461-IBPP1.4512.66.2017.2.KB

Stawka podatku dla refaktury mediów w związku z wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych oraz z bezpłatnym użyczeniem pomieszczeń

Na podstawie art. 13 § 2a, art. 14b § 1 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2017 r., poz. 201, z późn. zm.) oraz art. 223 ust. 1 ustawy z dnia 16 listopada 2016 r. Przepisy wprowadzające ustawę o Krajowej Administracji Skarbowej (Dz. U. z 2016 r., poz. 1948, z późn. zm.) Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 10 stycznia 2017 r. (data wpływu 16 stycznia 2017 r.) uzupełnionym pismem z dnia 28 lutego 2017 r. (data wpływu 3 marca 2017 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla refaktury mediów w związku z wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych oraz stawki podatku dla refaktury mediów w związku z bezpłatnym użyczeniem pomieszczeń jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 16 stycznia 2017 r. wpłynął do tutejszego organu ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie stawki podatku dla refaktury mediów w związku z wynajmem lokali mieszkalnych i użytkowych oraz stawki podatku dla refaktury mediów w związku z bezpłatnym użyczeniem pomieszczeń. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 28 lutego 2017 r. (data wpływu 3 marca 2017 r.) o doprecyzowanie opisu sprawy.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenia przyszłe.

Gmina jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach swojej działalności wynajmuje lokale mieszkalne i użytkowe, które są jej własnością. Gmina użycza także niektóre pomieszczenia. Umowy najmu lub dzierżawy regulują wysokość czynszu, termin płatności oraz zasady płatności za media najemca/dzierżawca będzie ponosić koszty związane z eksploatacją lokalu na podstawie refaktur wystawionych przez Gminę. W niektórych lokalach zainstalowane są podliczniki, w przypadku braku podliczników w umowie najmu opłaty za media określone są w sposób procentowy w stosunku do kosztów w całym budynku. Gmina bezpłatnie użycza również niektóre pomieszczenia oraz grunty stanowiące boisko, które są jej własnością kilku podmiotom zgodnie z umowami użyczenia. Podmioty, które biorą w użyczenie lokal lub grunt zgodnie z umowami będą ponosić koszty związane z eksploatacją przedmiotu użyczenia. Gmina użyczyła swoje pomieszczenia do użytkowania na podstawie zawartej umowy użyczenia m.in. takim instytucjom jak np. klub sportowy, gminny ośrodek kultury czy biblioteka gminna. Niektóre kluby sportowe wykonują nie tylko działalność statutową (sportową), ale też działalność zarobkową. Umowy z użyczającymi określają zasady i terminy płatności za media.