Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2016, sygn. 1462-IPPP2.4512.778.2016.1.MAO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. 1462-IPPP2.4512.778.2016.1.MAO

w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Strony - przedstawione we wniosku z dnia 4 października 2016 r. (data wpływu 17 października 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 17 października 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży nieruchomości zabudowanej budynkiem biurowym.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca (dalej Oddział) zamierza sprzedać nieruchomość zabudowaną budynkiem biurowym murowanym. W budynku wyodrębnione są lokale użytkowe. Nr ewidencyjny działek: 45, 46; 47, łączna powierzchnia działek 1258 m. Wnioskodawca jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług w rozumieniu zapisów art. 15 ust. 6 ustawy o podatku od towarów i usług. Oddział nabył przedmiotową nieruchomość (działki) w dniu 26 czerwca 1995 r. Działki 45, 46 i 47 są zabudowane budynkiem biurowym wybudowanym przez oddział, oddanym do użytkowania w dniu 26 lutego 1998 r. (Decyzja o pozwoleniu na użytkowanie), wprowadzonym na stan ewidencji środków trwałych w grudniu 1998 r. z wartością początkową 1.654.965,01 zł. Oddziałowi nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego przy nabyciu nieruchomości będącej przedmiotem sprzedaży. Budynek stanowi budynek/budowle w rozumieniu przepisów ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2013 r., poz. 1409, z późn. zm.). Budynek jest trwale związany z gruntem. Część nieruchomość będąca przedmiotem sprzedaży (budynek) była wykorzystywana przez Oddział do wykonywania czynności opodatkowanych (najem). Pierwsze zasiedlenie budynku w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy o podatku od towarów i usług miało miejsce 22 czerwca 1998 r. (umowa najmu 42 m powierzchni dla X). Część budynku, na której nie jest prowadzona działalność statutowa Wnioskodawcy była i jest wynajmowana na podstawie umów najmu w okresach i zakresie jak niżej: