Interpretacja indywidualna z dnia 15.12.2016, sygn. 1462-IPPB2.4514.522.2016.1.MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie

w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 oraz art. 14r ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 z późn. zm.) oraz § 7 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 2 listopada 2016 r. (data wpływu 4 listopada 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 listopada 2016 r. wpłynął ww. wniosek wspólny o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

X sp. z o.o. (dalej: Sprzedający oraz Strona postępowania) jest spółką kapitałową mającą siedzibę na terytorium Polski, będącą polskim rezydentem podatkowym oraz podlegającą w Polsce opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych od całości swoich dochodów, bez względu na miejsce ich osiągania.

Sprzedający planuje zawrzeć umowę sprzedaży (dalej: Umowa sprzedaży) prawa użytkowania wieczystego gruntu składającego się z jednej działki gruntu nr 149/5, (powstałej z podziału działki 149/2) dla której Sąd Rejonowy, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą wraz ze znajdującym się na nim budynkiem pełniącymi funkcję magazynowo-biurową oraz infrastrukturą towarzyszącą tj. w szczególności ogrodzeniem, dwoma bramami, dwoma stróżówkami, placem manewrowym, parkingami, ciągami komunikacyjnymi, instalacją wodno-kanalizacyjną (m.in, pompownią i systemem odprowadzania wody deszczowej) (dalej: Nieruchomość). Prawo użytkowania wieczystego zostało nabyte przez Sprzedającego w drodze kupna w dniu 10 marca 2006 r. Zakup nieruchomości był opodatkowany VAT w stawce 23%. Budowa budynku magazynowo-biurowego wraz z infrastrukturą rozpoczęła się w 2007 r. W związku z nabyciem prawa użytkowania wieczystego gruntu oraz w związku z wydatkami ponoszonymi na budowę Sprzedający byl uprawniony do obniżenia VAT należnego o VAT naliczony wynikający z faktur dokumentujących ww. zakupy.