Interpretacja indywidualna z dnia 26.09.2016, sygn. IPPB1/4511-850/16-4/RK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-850/16-4/RK

w zakresie opodatkowania przychodów z najmu

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późń. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 19 lipca 2016 r. (data wpływu 25 lipca 2016 r.) oraz piśmie uzupełniającym z dnia 12 września 2016 r. (data wpływu 13 września 2016 r.) na wezwanie organu z dnia 30 sierpnia 2016 r. nr IPPB1/4511-850/16-2/RK o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie opodatkowania przychodów z najmu.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Od 2008 roku Wnioskodawczyni wraz z mężem posiada budynek o przeznaczeniu usługowo-mieszkalnym. Budynek ten otrzymał początkowo mąż Wnioskodawczyni od swoich rodziców w drodze aktu darowizny, następnie aktem notarialnym wniesiony on został do ich majątku wspólnego.

Budynek składa się z dwóch kondygnacji. Na parterze znajduje się powierzchnia usługowa, na pierwszym piętrze - mieszkalna. Część mieszkalną zajmują małżonkowie.

Od 2008 roku część usługową tego budynku jest wynajmowana przedsiębiorcom na prowadzenie różnych działalności.

Prowadzony przez małżonków najem nie był i nadal nie jest związany z prowadzoną działalnością gospodarczą a więc stanowił odrębne źródło przychodów określane jako tzw.najem prywatny.