Interpretacja indywidualna z dnia 25.08.2016, sygn. IPPP3/4512-579/16-3/ISK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP3/4512-579/16-3/ISK

Sprzedaż udziału w działce nie będzie podlegała przepisom ustawy o VAT - Wnioskodawczyni w odniesieniu do tych sprzedaży nie można uznać za podatnika prowadzącego działalność gospodarczą.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 2 sierpnia 2016 r. (data wpływu 8 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 8 sierpnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem (udział &½) działki ewidencyjnej nr 57/2 o powierzchni 0,6521 ha oraz działki ewidencyjnej nr 57/3 o powierzchni 0,8561 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów, nieruchomość to grunty orne klasy IVa, IVb i V. Pozostali współwłaściciele również wystąpili z wnioskami o wydanie interpretacji indywidualnej w kwestii podatku VAT. Udział w nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w wyniku spadku po mężu zmarłym w styczniu 2014 roku stwierdzenie nabycia spadku z czerwca 2014 roku.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy w dniu 31 lipca 2008 roku, działki przeznaczone są pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej (ponad połowa powierzchni działki), tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej, dróg lokalnych i drogi dojazdowej. Ponieważ działki objęte zapytaniem oraz sąsiednie działki są przeznaczone pod inwestycje przemysłowe, Wnioskodawczyni postanowiła wraz z pozostałymi współwłaścicielami działek nr 57/2 i 57/3 oraz właścicielami sąsiednich nieruchomości podpisać umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo - produkcyjnego. Umowa przedwstępna sprzedaży została zawarta w kwietniu 2016 roku i dotyczy części działki nr 57/2 przeznaczonej w planie miejscowym pod funkcję usługowo-produkcyjną i drogę zbiorczą (powierzchnia nabywanej części działki wynosi około 5293 m&²) oraz całej działki nr 57/3 przeznaczonej pod funkcję usługowo-produkcyjną, drogę lokalną i drogę dojazdową. Firma, z którą Wnioskodawczyni podpisała umowę przedwstępną została jej przedstawiona przez agencję doradczą działającą w obrocie nieruchomościami. Wnioskodawczyni ma z agencją podpisaną stosowną umowę w przedmiocie pośrednictwa nieruchomości przy sprzedaży.