Interpretacja indywidualna z dnia 29.08.2016, sygn. IPPP2/4512-582/16-2/MAO, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-582/16-2/MAO

opodatkowanie sprzedaży udziału w nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. Z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 28 lipca 2016 r. (data wpływu 3 sierpnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości nr 58/2 - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczący podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży udziału w nieruchomości nr 58/2.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawczyni jest współwłaścicielem (udział 1/12) działki ewidencyjnej nr 58/2 o powierzchni 0,6677 ha. Zgodnie z ewidencją gruntów, nieruchomość to grunty orne klasy IVa i IVb. Pozostali współwłaściciele również wystąpili z wnioskami o wydanie interpretacji indywidualnej w kwestii podatku VAT. Udział w wysokości 1/16 w nieruchomości Strona nabyła na podstawie umowy o częściowe zniesienie współwłasności i dział spadku, objętej aktem notarialnym z marca 1998 roku. Udział w wysokości 1/48 w nieruchomości Wnioskodawczyni nabyła w wyniku spadku (1/3 z 1/16) po mężu zmarłym w sierpniu 2013 roku postanowienie nabycia spadku z lipca 2015 roku.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego uchwalonym przez Radę Gminy w dniu 31 lipca 2008 roku, działka przeznaczona jest pod tereny zabudowy usługowo-produkcyjnej (ponad połowa powierzchni działki), tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z towarzyszącą funkcją usług oraz w liniach rozgraniczających drogi zbiorczej i drogi lokalnej. Ponieważ działka objęta zapytaniem oraz sąsiednie działki są przeznaczone pod inwestycje przemysłowe, Wnioskodawczyni wraz z pozostałymi współwłaścicielami działki nr 58/2 oraz właścicielami sąsiednich nieruchomości postanowiła podpisać umowę przedwstępną sprzedaży gruntu z inwestorem zainteresowanym zakupem działek oraz realizacją inwestycji polegającej na budowie centrum magazynowo - produkcyjnego. Umowa przedwstępna sprzedaży została zawarta w marcu 2016 roku i dotyczy części działki przeznaczonej w planie miejscowym pod funkcję usługowo-produkcyjną i drogę zbiorczą. Powierzchnia nabywanej części działki wynosi około 5 150 m2.