Interpretacja indywidualna z dnia 07.07.2016, sygn. IPPP2/4512-336/16-4/MMa, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-336/16-4/MMa

w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613, z póżn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawczyni przedstawione we wniosku z dnia 22 kwietnia 2016 r. (data wpływu 25 kwietnia 2016 r.) uzupełnionym pismem z dnia 23 czerwca 2016 r. (data wpływu 27 czerwca 2016 r.) na wezwane tut. Organu z dnia 9 czerwca 2016 r. (doręczone Stronie w dniu 16 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki jest prawidłowe

UZASADNIENIE

W dniu 25 kwietnia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki. Wniosek uzupełniono w dniu 23 czerwca 2016 r. (data wpływu 27 czerwca 2016 r.) w odpowiedzi na wezwanie Organu z dnia 9 czerwca 2016 r. (doręczone w dniu 16 czerwca 2016 r.).

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny (ostatecznie sformułowany w piśmie z dnia 23 czerwca 2016 r.):

W grudniu 2012 r. Wnioskodawczyni zakupiła działkę rolną o powierzchni łącznej około 1,7 ha. Dla działki tej istniał w momencie zakupu plan zagospodarowania przestrzennego w którym teren ten był przeznaczony pod zabudowę jednorodzinną. W wyniku podziału tego terenu powstało 12 działek budowlanych o minimalnej powierzchni 1200 m, droga wewnętrzna, natomiast część działki została przekazana gminie pod poszerzenie drogi gminnej (około 500 m). W tym roku Wnioskodawczyni rozliczyła opłatę adiacencką z Gminą i Wnioskodawczyni postanowiła sprzedać jedną z działek w celu pokrycia kosztów związanych z podziałem gruntu oraz innymi inwestycjami (budowa przepustu umożliwiającego wjazd na działkę, przebudowa sieci drenarskiej, żeby działka nie była zalewana przez wody opadowe). Żeby znaleźć kupca Wnioskodawczyni zamieściła ogłoszenie w sieci internetowej na portalu. W tej chwili jest jedna osoba zainteresowana kupnem trzech działek jednocześnie, położonych sąsiednio jedna obok drugiej. Z tej racji, że nie upłynął okres 5 lat od chwili zakupu przez Wnioskodawczynię działki, Wnioskodawczyni jest zmuszona zapłacić podatek dochodowy od osób fizycznych w wysokości 19% od zysku ze sprzedaży nieruchomości. W najbliższych latach Wnioskodawczyni nie planuje sprzedaży pozostałych działek.