Interpretacja indywidualna z dnia 21.07.2016, sygn. IPPB5/4510-618/16-4/MR, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB5/4510-618/16-4/MR

Czy ponoszone przez Spółkę wydatki związane z realizacją inwestycji mieszkaniowej, wyliczone w stanie faktycznym (pkt 1-9), powinny być traktowane jako koszty bezpośrednio związane z przychodami, o których mowa w art. 15 ust. 4 ustawy o PDOP i czy tym samym Spółka powinna zaliczać powyższe wydatki do kosztów uzyskania przychodów w dacie powstania przychodu z realizacji inwestycji mieszkaniowej proporcjonalnie do przychodów uzyskiwanych ze zbycia mieszkań powstałych w ramach inwestycji mieszkaniowej?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm) oraz § 4 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 16 czerwca 2016 r. (data wpływu 27 czerwca 2016 r.) w zakresie:

• kwalifikacji kosztów bezpośrednio związanych z realizowanym przez Spółkę Projektem deweloperskim wydatków sklasyfikowanych w pkt 1-8 jest prawidłowe;

• kwalifikacji do kosztów bezpośrednio związanych z przychodem podatku od nieruchomości w pkt 9 jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 27 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych w zakresie kwalifikacji kosztów bezpośrednio związanych z realizowanym przez Spółkę Projektem deweloperskim wydatków sklasyfikowanych w pkt 1-8, kwalifikacji do kosztów bezpośrednio związanych z przychodem podatku od nieruchomości w pkt 9.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (dalej jako: Spółka lub Wnioskodawca) jest spółką celową należącą do Grupy N. (dalej jako: Grupa lub Grupa N.). Zgodnie z praktyką rynkową oraz wymaganiami stawianymi przez większość instytucji kredytowych, każdy z projektów deweloperskich realizowanych przez Grupę N. prowadzony jest przez odrębną, specjalnie powołaną w tym celu spółkę (m.in. W. spółka z ograniczoną odpowiedzialnością) i traktowany jako odrębne przedsięwzięcie, zarówno z perspektywy prawnej, biznesowej, jak i finansowej.