Interpretacja indywidualna z dnia 30.06.2016, sygn. IPPB1/4511-407/16-2/AM, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB1/4511-407/16-2/AM

Wnioskodawca w związku z wynajęciem lokalu mieszkalnego obędzie mógł ustalić indywidualną stawkę amortyzacyjną w wysokości 10% dla celów amortyzacji środka trwałego będącego opisanym we wniosku lokalem mieszkalnym. Jednoczesne odsetki od kredytu hipotecznego, składki z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu oraz składki z tytułu obowiązkowego ubezpieczenia na życie, naliczone i zapłacone od dnia zaciągnięcia kredytu do dnia wprowadzenia lokalu, jako środka trwałego do działalności gospodarczej będą stanowiły element wartość początkową tego środka trwałego. Natomiast odsetki od kredytu hipotecznego, składki z tytułu ubezpieczenia niskiego wkładu oraz składki z tytułu obowiązkowego ubezpieczenia na życie, płatne od dnia oddaniem przedmiotowego lokalu mieszkalnego do użytkowania, mogą stanowić koszt uzyskania przychodu w dacie ich poniesieni.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późń. zm.) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r, poz 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 7 marca 2016 r. (data wpływu 18 kwietnia 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie kosztów uzyskania przychodów.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

W dniu 14 sierpnia 2008 r. Wnioskodawca nabył lokal mieszkalny stanowiący odrębną nieruchomość w budynku mieszkalnym. Poprzedni właściciele mieszkania nabyli, co zostało ujawnione w akcie notarialnym, w styczniu 2001 r. i użytkowali je aż do sprzedaży w 2008 r. Zakup mieszkania przez Wnioskodawcę był współfinansowany z kredytu hipotecznego denominowanego we franku szwajcarskim, umowę kredytową dla którego zawarto 8 sierpnia 2008 r. Odsetki od tego kredytu nie były odliczane w żadnej formie.