Interpretacja indywidualna z dnia 05.04.2016, sygn. IPPP2/4512-3/16-4/DG, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPP2/4512-3/16-4/DG

W zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek oraz obowiązków wynikających z przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Strony  przedstawione we wniosku z dnia 31 grudnia 2015 r. (data wpływu 4 stycznia 2016 r.), uzupełnionym pismem z dnia 14 marca 2016 r. (data wpływu 18 marca 2016 r.), będącym odpowiedzią na wezwanie tut. Organu nr IPPP2/4512-3/16-2/DG z dnia 29 lutego 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie:

• braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek jest nieprawidłowe;
• obowiązków wynikających z przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 4 stycznia 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek oraz obowiązków wynikających z przepisów ustawy o podatku od towarów i usług w związku ze sprzedażą działek. Wniosek został uzupełniony pismem z dnia 14 marca 2016 r. (data wpływu 18 marca 2016 r.).

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca otrzymał darowiznę w 1995 r. 3/8 gospodarstwa rolnego. Drugi współwłaściciel gospodarstwa rolnego nabył swój udział wynoszący 5/8 na podstawie dziedziczenia, co zostało stwierdzone postanowieniem o nabyciu spadku wydanym w 1983 r. Gospodarstwo rolne prowadził ojciec Wnioskodawcy, jednak po jego śmierci w 1997 r. ani Wnioskodawca, który po ukończeniu studiów zamieszkał z dala od X, ani drugi ze współwłaścicieli - ze względu na stan zdrowia - nie mogli prowadzić tego gospodarstwa Gospodarstwo w szybkim tempie podupadło, Wnioskodawca wraz z drugim współwłaścicielem postanowili sprzedać je w całości, ponieważ przestało być dla nich jednym ze źródeł utrzymania, tak jak to było do 1997 r. i stało się źródłem kłopotów finansowych oraz osobistych. Podejmowane przez okres kilku lat próby sprzedaży całego gospodarstwa prowadzone przez kilka agencji nieruchomości okazały się bezowocne. Głównym powodem niemożności sprzedaży firmom deweloperskim całej nieruchomości za rozsądną cenę - podnoszonym przez pośredników - był brak uzbrojenia nieruchomości.