Interpretacja indywidualna z dnia 07.11.2016, sygn. 2461-IBPB-1-1.4511.503.2016.2.WRz, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461-IBPB-1-1.4511.503.2016.2.WRz

sposób opodatkowania przychodów z najmu nieruchomości wycofanych z działalności gospodarczej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.), oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z 5 sierpnia 2016 r. (data wpływu do tut. Biura 23 sierpnia 2016 r.), uzupełnionym 2 listopada 2016 r., o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości wycofanych z majątku uprzednio prowadzonej działalności gospodarczej do majątku osobistego Wnioskodawcy - jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 23 sierpnia 2016 r. wpłynął do tut. Biura ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie, dotyczącej m.in. zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne w zakresie sposobu opodatkowania przychodów uzyskiwanych z tytułu najmu nieruchomości wycofanych z majątku uprzednio prowadzonej działalności gospodarczej do majątku osobistego Wnioskodawcy. Wniosek powyższy nie spełniał wymogów formalnych, dlatego też pismem z 17 października 2016 r. Znak: 2461-IBPP3-4512.575.2016.1.KS, 2461-IBPB-1-1.4511.503.2016.1.WRz, wezwano do jego uzupełnienia, co też nastąpiło 2 listopada 2016 r.

We wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawca prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą. Podstawowa działalność gospodarcza Wnioskodawcy polega na produkcji arkuszy fornirowych i płyt wykonanych na bazie drewna (kod PKD 16.21.Z). Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim. Na podstawie umowy majątkowej małżeńskiej z dnia 4 października 2011 r. nastąpiło zniesienie ustroju wspólności majątkowej wnioskodawcy. Jednocześnie, na podstawie umowy o częściowym podziale majątku wspólnego zawartej 4 października 2011 r. Wnioskodawcaotrzymał na wyłączną własność przedsiębiorstwo. W związku z tym wskazana powyżej działalność gospodarcza stanowi majątek osobisty Wnioskodawcy w rozumieniu przepisów kodeksu rodzinnego i opiekuńczego. W skład majątku Wnioskodawcy (w ramach prowadzonej działalności gospodarczej) wchodzą nieruchomości, w tym nieruchomości zabudowane, ruchomości i prawa majątkowe i niemajątkowe, przy nabyciu części uprzednio opisanych składników (nie dotyczy to nieruchomości nabytych na podstawie aktu notarialnego bez wystawienia przez sprzedającego faktury VAT, a przekazanych do przedsiębiorstwa oświadczeniem) podatnik skorzystał z uprawnienia do odliczenia podatku VAT. Natomiast niektóre budynki stanowiące część składową nieruchomości były remontowane (remonty bieżące), niektóre były budowane - i odliczany był podatek VAT. Składniki majątku były wykorzystywane w działalności gospodarczej, a wydatki dotyczące tych składników w części zaliczane były do kosztów uzyskania przychodów, a w części rozliczone były poprzez amortyzację.