Interpretacja indywidualna z dnia 14.10.2016, sygn. IBPB-2-2/4511-691/16-2/JG, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. IBPB-2-2/4511-691/16-2/JG

skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2015 r. poz. 613 ze zm. ) oraz § 5 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U. z 2015 r. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z 1 lipca 2016 r. (data otrzymania 14 lipca 2016 r.), uzupełnionym 2 sierpnia 2016 r. i 22 września 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 lipca 2016 r. otrzymano ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych sprzedaży nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne. Wniosek został uzupełniony 2 sierpnia 2016 r.

Jednakże w związku z brakami formalnymi stwierdzonymi we wniosku pismem z 14 września 2016 r. Znak: IBPB-2-2/4511-691/16-1/JG wezwano Wnioskodawcę do uzupełnienia wniosku. Uzupełnienia dokonano 22 września 2016 r.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca w marcu 2015 r. wraz z bratem otrzymał w spadku dziedziczonym w pierwszej linii pokrewieństwa po ojcu równo po &½ części nieruchomości stanowiącej działkę rolną o powierzchni całkowitej ok. 8 ha (grunty orne, pastwiska trwałe, nieużytki oraz grunty leśne ok. 2.20 ha, tj. 1.23 ha + 0.97 ha). Zalesienia znajdują się pośrodku gruntów rolnych i są jego integralną częścią razem wchodzą w skład gospodarstwa rolnego w rozumieniu przepisów ustawy o podatku rolnym, istotny jest fakt, że grunty te dawniej stanowiły jedno gospodarstwo rolne. Wnioskodawca wraz z bratem jednomyślnie (bez przeprowadzenia podziału) chcieliby sprzedać całą działkę kuzynowi, który od 3 lat posiada status rolnika (kwalifikacje rolnicze) i posiada gospodarstwo rolne graniczące z działką Wnioskodawcy i jego brata. Ponieważ nie upłynęło pięć lat licząc od dnia nabycia spadku, zbycie to skutkuje powstaniem przychodu ze źródła wskazanego w art. 10 ust. 1 pkt 8 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych. Jednak po sprzedaży grunty te nie utracą charakteru rolnego. Kuzyn wykazuje wolę połączenia gruntów ze swoimi, powiększając tym swoje gospodarstwo rolne. Wnioskodawca wskazał, że mając na uwadze nowe przepisy odnośnie gospodarstw rolnych, których celem jest utrzymanie i wzmacnianie gospodarstw rodzinnych podatek ten tym bardziej nie powinien być naliczony bo zbycie następuje wewnątrz rodziny.