Interpretacja indywidualna z dnia 07.10.2016, sygn. 2461.IBPB-2-1.4514.444.2016.1.MZ, Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, sygn. 2461.IBPB-2-1.4514.444.2016.1.MZ

Czy sprzedaż nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym podlega wyłączeniu z opodatkowania podatkiem od czynności cywilnoprawnych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz.U. z 2015 r., poz. 613, ze zm.) oraz § 7 pkt 2 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz.U., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Katowicach, działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów, stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy, przedstawione we wniosku z 2 lipca 2016 r. (data wpływu do Organu 11 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 11 lipca 2016 r. wpłynął do Organu ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od czynności cywilnoprawnych w zakresie skutków podatkowych zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości w postępowaniu egzekucyjnym.

W przedmiotowym wniosku został przedstawiony następujący stan faktyczny:

W dniu 22 października 2015 r. Wnioskodawca wraz z żoną przystąpił do licytacji komorniczej nieruchomości mieszczącej się w G. Aby móc uczestniczyć w licytacji małżonkowie uiścili w przeddzień licytacji wadium, które jest niezwracane w przypadku wygrania przetargu przy jednoczesnym niespełnieniu przesłanek zgodnych z Kodeksem postępowania cywilnego. Licytację tę małżonkowie wygrali oferując najwyższą cenę i jednocześnie oświadczając wolę zakupu danej nieruchomości. W dniu 27 października 2015 r. Sąd Rejonowy wydał postanowienie przybicia prawa własności nieruchomości dając tym samym potwierdzenie skuteczności czynności prawnej (uprawomocnione z dniem 19 listopada 2015 r.), jednocześnie wzywając do zapłaty pozostałej części wartości danej nieruchomości. Całość sumy małżonkowie wpłacili do 7 grudnia 2015 r., co Sąd stwierdził wydając kolejne postanowienie o przysądzeniu prawa własności z dniem 16 grudnia 2015 r., które uprawomocniło się (ze względu na złożone zażalenie na błąd pisarski) w dniu 12 kwietnia 2016 r. poprzez postanowienie z 9 czerwca 2016 r. Sądu Okręgowego, w którym widniał również błąd pisarski poprawiony postanowieniem również przez Sąd Okręgowy w dniu 14 czerwca 2016 r. i odebranym przez małżonków na poczcie 21 czerwca 2016 r.