Interpretacja indywidualna z dnia 09.08.2016, sygn. ILPP5/4512-1-185/16-2/WB, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP5/4512-1-185/16-2/WB

Zwolnienie od opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółdzielni przedstawione we wniosku z dnia 16 czerwca 2016 r. (data wpływu 21 czerwca 2016 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 czerwca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od opodatkowania dostawy nieruchomości zabudowanej.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest czynnym podatnikiem VAT, osobą prawną wpisaną do rejestru przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego pod nr . Aktem notarialnym z dnia 16 lipca 1996 r. została zawarta umowa przeniesienia prawa użytkowania wieczystego i własności budynku pomiędzy Gminą Miejską a Zainteresowanym w trybie ustawy z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. z 1991 r., Nr 30, poz. 127, z późn. zm.). Zgodnie z brzmieniem § 1 aktu notarialnego, pełnomocnik Gminy Miejskiej powołując się na § 6 rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 16 marca 1993 r. w sprawie przepisów wykonawczych dotyczących uwłaszczenia osób prawnych na nieruchomości będącej dotychczas w ich zarządzie i użytkowaniu (Dz. U. Nr 23, z 1993 r., poz. 97) oświadczył, że Spółdzielnia w dniu 5 grudnia 1990 r. posiadała prawo użytkowania nieruchomości. Zgodnie z § 3 umowy, Gmina Miejska oddała Wnioskodawcy w użytkowanie wieczyste działkę nr 26/3, o pow. 304 m odpłatnie na 99 lat oraz przeniosła na rzecz Zainteresowanego jako odrębną nieruchomość nieodpłatnie budynek biurowy o kubaturze 4897 m, znajdujący się na ww. działce, nabyty ze środków własnych Spółdzielni. Wnioskodawca został zwolniony z pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste na podstawie art. 2c ust. 4 ustawy z dnia 29 września 1990 r. o zmianie ustawy o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości (Dz. U. Nr 79, poz. 446, z późn. zm.). Zainteresowany zamierza sprzedać ww. nieruchomość, zabudowaną budynkiem biurowym o kubaturze 4897 m. Budynek znajdujący się na nieruchomości był wykorzystywany wyłącznie na cele działalności opodatkowanej. Nie miało miejsca pierwsze zasiedlenie budynku w rozumieniu art. 2 pkt 14 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 177, poz. 1054, z późn. zm.). Wnioskodawca nie ponosił wydatków na ulepszenie budynku, w stosunku do którego miał prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Dostawa nabytego na własność w drodze uwłaszczenia (nieodpłatnie) budynku dokonana będzie w ramach pierwszego zasiedlenia i tym samym nie będzie korzystała ze zwolnienia określonego w art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy o podatku od towarów i usług. Z uwagi na fakt, że Spółdzielnia nie miała prawa do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego oraz nie poniosła nakładów na jego ulepszenie przekraczających 30% wartości początkowej zamierzona dostawa ww. budynków będzie korzystała ze zwolnienia na podstawie art. 43 ust. 1 pkt l0a ustawy. Tym samym w świetle § 13 ust. l pkt 11 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 4 kwietnia 2011 r. w sprawie wykonania niektórych przepisów ustawy o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r., Nr 73, poz. 392, z późn. zm.), dostawa prawa użytkowania wieczystego gruntu, na którym jest posadowiony przedmiotowy budynek również będzie korzystała ze zwolnienia od podatku.