Interpretacja indywidualna z dnia 08.08.2016, sygn. ILPP1-2/4512-1-26/16-2/PG, Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu, sygn. ILPP1-2/4512-1-26/16-2/PG

Zwolnienie od podatku transakcji sprzedaży nieruchomości

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 4 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Poznaniu działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Spółki z o.o. przedstawione we wniosku z dnia 20 lipca 2016 r. (data wpływu 22 lipca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku transakcji sprzedaży nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 22 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku transakcji sprzedaży nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka z o.o. (dalej jako Wnioskodawca lub Spółka) prowadzi działalność handlową i jest czynnym podatnikiem VAT. W ramach prowadzonej działalności opodatkowanej Spółka nabyła na podstawie umowy sprzedaży z dnia 28 września 1999 r. gospodarstwo rolne z zabudowaniami położone na działce gruntu nr 106, o powierzchni 0,98 ha. Nieruchomość została nabyta od Spółki Akcyjnej. Czynność ta nie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT, stąd w związku z nabyciem Spółce nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT od nabycia nieruchomości. Spółce przysługiwało jedynie prawo do odliczenia podatku VAT zawartego w taksie notarialnej pobranej z tytułu sporządzenia aktu notarialnego.

Na nabytej działce gruntu Spółka wybudowała we własnym zakresie budynek biurowo-handlowo-magazynowy o powierzchni użytkowej wynoszącej 6.236 m (dalej jako Budynek). Zatwierdzenie projektu budowlanego i udzielenie pozwolenia na budowę nastąpiło w decyzji wydanej w dniu 23 czerwca 2004 r. przez Starostę Powiatu. Po wybudowaniu budynek został przyjęty na stan środków trwałych z inwestycji w sierpniu 2005 r. Wartość początkowa budynku wyniosła 11.258.644,66 zł. Spółce przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT zawartego w fakturach wystawionych z tytułu budowy i prawo to było przez Spółkę realizowane bieżąco w trakcie budowy. Decyzją z dnia 1 grudnia 2005 r. Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Powiecie udzielił pozwolenia na użytkowanie Budynku i została rozpoczęta eksploatacja Budynku w ramach prowadzonej działalności gospodarczej podlegającej opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.