Interpretacja indywidualna z dnia 31.10.2016, sygn. 0461-ITPP1.4512.671.2016.1.BK, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPP1.4512.671.2016.1.BK

Czy w związku ze sprzedażą opisanej działki Wnioskodawca posiada status podatnika prowadzącego działalność gospodarczą na gruncie VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko & przedstawione we wniosku z dnia 1 września 2016 r., (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 1 września 2016 r. został złożony wniosek, o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania dostawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną. Wnioskodawca nigdy nie prowadził i nie prowadzi pozarolniczej działalności gospodarczej. Wnioskodawca prowadzi jedynie działalność rolniczą i nie jest zarejestrowany jako podatnik VAT. W 1999 r. na podstawie umowy darowizny, z dnia 10 października 1999 r., udokumentowanej aktem notarialnym Rep. A nr, Wnioskodawca stał się właścicielem działki gruntu numer 247/1, która została włączona do jego majątku prywatnego. W 2007 r., na mocy decyzji Wójta Gminy .z dnia 22 sierpnia 2007 r., dokonany został podział działki 247/1 na działki: 247/3, 247/4, 247/5, 247/6, 247/7, 247/8, 247/9, 247/10, 247/11, 247/12, 247/13, 247/14, 247/15, 247/16, 247/17, 247/18, 247/19 . Przy czym działka 247/19 stanowi drogę wewnętrzną, a działka gruntu numer 247/19 została wydzielona dla celów komunikacyjnych. Decyzja o podziale działek nie była związana z zamiarem ich szybkiej sprzedaży. Na jednej z wydzielonych działek, tj. działce 247/13 o powierzchni 569 m2 położonej w .Wnioskodawca rozpoczął budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego w zabudowie bliźniaczej, parterowego z poddaszem użytkowym w planowanej powierzchni użytkowej 129,70 m2 w celu dalszego przekazania/ewentualnie udostępnienia budynku synowi. Ze względu na trudności finansowe Wnioskodawcza był zmuszony przerwać budowę i dokonać sprzedaży tej działki. Budowa została przerwana w stanie doprowadzenia budowy do stanu surowego otwartego z oknami. Wnioskodawca nie podejmował i nie planuje podejmować w przyszłości aktywnych działań, które odpowiadałyby swoim charakterem działaniom podejmowanym przez profesjonalistów działających na rynku nieruchomości - w celu sprzedaży działki Wnioskodawca nie zamieszczał żadnych ogłoszeń w prasie, Internecie, nie korzystał również z profesjonalnego biura pośrednictwa, w zakresie rozgłoszenia informacji o sprzedaży nieruchomości. Nabywca działki skontaktował się z Wnioskodawcą wskutek informacji od wspólnego znajomego podatnika i nabywcy. Dnia 8 lipca 2016 r. Podatnik zawarł umowę sprzedaży, na mocy której sprzedał działkę 247/13 wraz z udziałem w wysokości 2/64 w działce stanowiącej drogę wewnętrzna tj. nr 247/19. Na moment złożenia wniosku Wnioskodawca nie planuje dalszej sprzedaży działek.