Interpretacja indywidualna z dnia 20.12.2016, sygn. 0461.ITPP1.4512.804.2016.2.JP, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461.ITPP1.4512.804.2016.2.JP

Czy sprzedaż przez Spółkę wyremontowanych mieszkań będzie podlegała opodatkowaniu VAT?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r. poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 24 października 2016 r. (data wpływu 26 października 2016 r.), uzupełnionym w dniu 13 grudnia 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokali mieszkalnych jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 26 października 2016 r. został złożony wniosek, uzupełniony w dniu 13 grudnia 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług, w zakresie zwolnienia od podatku sprzedaży lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka zamierza rozpocząć prowadzenie działalności gospodarczej na zasadach ogólnych w zakresie handlu nieruchomościami. Lokale mieszkalne będą kupowane na rynku wtórnym od osób fizycznych bez podatku VAT. Następnie będą w nich przeprowadzane drobne remonty, takie jak: malowanie, wymiana sanitariatów, skrzydeł drzwiowych itp. Ponoszone na remont wydatki nie będą przekraczać 30% wartości początkowej zakupionego lokalu mieszkalnego. Następnie będą sprzedawane np. Spółka kupi w 2017 r. lokal mieszkalny od osoby fizycznej, która go nabyła od dewelopera w 2013 r. Spółka przeprowadzi remont, którego koszt nie przekroczy 30% wartości początkowej zakupionego lokalu mieszkalnego i Spółka sprzeda go w 2017 r. Lokalem mieszkalnym określa się zarówno lokal stanowiący odrębną nieruchomość jak i spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu.