Interpretacja indywidualna z dnia 09.12.2016, sygn. 0461-ITPB4.4511.751.2016.1.AS, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. 0461-ITPB4.4511.751.2016.1.AS

Czy w związku z wydatkowaniem na dom kwoty 214.000 zł Wnioskodawca jest już zwolniony z rozliczania przychodu wykazanego w zeznaniu osiągniętego dochodu za 2015 r., czyli kwoty 144.000 zł biorąc pod uwagę fakt, iż Wnioskodawca jest w związku małżeńskim i posiada ustawową współwłasność?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Rozwoju i Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 września 2016 r. (data wpływu 14 października 2016 r.) o wydanie interpretacji indywidualnej przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 14 października 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie zwolnienia przedmiotowego.

W przedmiotowym wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W grudniu 2009 r. Wnioskodawca kupił mieszkanie od developera z przyszłą małżonką (jeszcze przed ślubem). Była to umowa przedwstępna, natomiast akt notarialny został podpisany już z małżonką po ślubie dnia 26 czerwca 2010 r. Koszt mieszkania to kwota 240.000 zł. Mieszkanie zostało wykończone ze wspólnych środków własnych Wnioskodawcy i małżonki zarówno przed i po ślubie. Dnia 27 lutego 2015 r. przedmiotowe mieszkanie zostało sprzedane w kwocie 288.000 zł. Wnioskodawca kupił z małżonką dom za kwotę 370.000 zł dnia 6 maja 2015 r. w formie aktu notarialnego. Zapłacono 214.000 zł gotówką oraz 156.000 z kredytu. Na zakupionym w 2009 r. mieszkaniu był zaciągnięty kredyt mieszkaniowy w wysokości 70.000 zł. Spłacony został jeszcze przed sprzedażą mieszkania. Małżonka, która rozliczała zeznanie osiągniętego dochodu w 2015 r. wykazała dochód połowy sprzedanego mieszkania, czyli 144.000 zł. Koszt waloryzacji oraz faktury na remont mieszkania poniesiony przed ślubem (faktury widnieją na nazwisko wówczas jeszcze przyszłej żony) oraz połowa kosztów poniesionych po ślubie na remont wykazały u małżonki wyższe koszty uzyskania przychodu, niż sam przychód. Małżonka nie ma kwoty podatku do zapłaty. Natomiast w zeznaniu o wysokości osiągniętego dochodu za 2015 r. u Wnioskodawcy wykazano przychód w wysokości 144.000 zł (połowa wysokości za sprzedane mieszkanie). Koszt waloryzacji oraz koszty remontu poniesione po ślubie (połowa kosztów) na remont mieszkania oraz połowa samego kosztu zakupu mieszkania wyniosły 133.533 zł 36 gr jako kwota uzyskania przychodów. Dochód więc to kwota 10.466 zł 46 gr. W zeznaniu o wysokości osiągniętego dochodu ani Wnioskodawca, ani jego małżonka nie brali pod uwagę wydatku na dom, który zakupili (jako współwłasność) za kwotę 214.000 zł (gotówka) oraz zaciągnęli wspólnie kredyt w wysokości 156.000 zł.