Interpretacja indywidualna z dnia 25.07.2016, sygn. ITPP1/4512-345/16/RH, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP1/4512-345/16/RH

Dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług dostawy nieruchomości.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 ze zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 12 maja 2016 r. (data wpływu 19 maja 2016 r.), uzupełnionym w dniu 14 lipca 2016 r. o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług dostawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 19 maja 2016 r. złożono, uzupełniony w dniu 14 lipca 2016 r. ww. wniosek o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego, dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku usług dostawy nieruchomości.

W złożonym wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawca jest w 1/2 właścicielem nieruchomości (działki niezabudowanej oznaczonej ewidencyjnie nr ..) w M. o pow. m2 położonej przy ul. , dla której Sąd Rejonowy w . Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi kW o nr ... W planie zagospodarowania przestrzennego M. przedmiotowa nieruchomość jest przeznaczona na budownictwo mieszkaniowe.

W 2005 roku Wnioskodawca po zakończeniu uczestnictwa w Spółce jawnej objął prawo do współuczestnika wieczystego użytkowania przedmiotowej działki w udziale 1/2.

W roku 2012 decyzją z dnia 2012 r. Nr Burmistrz M. postanowił przekształcić użytkowanie wieczyste przedmiotowej nieruchomości we własność, gdzie Wnioskodawcy przysługiwało prawo w udziale również w stosunku 1/2 części nieruchomości. Wnioskodawcy z tytułu objęcia opisanej nieruchomości nie przysługiwało prawo do obniżenia kwoty podatku należnego o kwotę podatku naliczonego. Wnioskodawca nie jest podatnikiem podatku od towarów i usług. Wnioskodawca posiada status rolnika. Przedmiotowa nieruchomość stanowi majątek prywatny Wnioskodawcy i nie jest związana z prowadzoną działalnością gospodarczą w rozumieniu art. 15 ust.2 ustawy o VAT. W dniu .. 2015 r. Wnioskodawca ze współwłaścicielem przedmiotowej działki podpisali umowę cywilnoprawną z podmiotem trzecim i wydzierżawili przedmiot przyszłej sprzedaży na okres od .. 2015 r. do 2018 r. z przeznaczeniem na działalność sezonową (w okresie letnim) w zakresie możliwości utworzenia placu parkingowego przy czym czynsz z dzierżawy przypadający na każdego ze Współwłaścicieli wynosi zł na jeden rok. Ponadto umowa przewiduje możliwość jej wypowiedzenia w sytuacji sprzedaży prawa własności.