Interpretacja indywidualna z dnia 30.08.2016, sygn. ITPP3/4512-379/16/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-379/16/EB

Z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek nie stanie się Pan podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 18 lipca 2016 r. (data wpływu) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 18 lipca 2016 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

W dniu 12 marca 2009 r. aktem notarialnym ojciec obdarował Pana majątkiem osobistym w udziale 5/12 części działki rolnej, nr geodezyjny , o powierzchni 2,4555 ha, położonej w miejscowości K. Teren, na którym znajduje się działka został objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta K., zatwierdzonym uchwałą Nr Rady Miasta K. z dnia 27 marca 2008 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenów przy ulicy D. w miejscowości K. Zgodnie z ww. uchwałą tereny objęte planem przeznaczone zostały pod zabudowę jednorodzinną. Urząd Miasta na podstawie ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami oraz na podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego miasta K. z dnia 27 marca 2008 r. zlecił wykonanie i zatwierdził projekt podziału działki rolnej nr , a decyzją Burmistrza Miasta z dnia 8 lipca 2009 r. z niezabudowanej nieruchomości o nr geodezyjnym , o pow. 2,4555 ha, zostało wyodrębnionych 29 działek, z których siedem stało się Pana własnością i majątkiem osobistym, na podstawie aktu notarialnego umowy zniesienia współwłasności z dnia 21 sierpnia 2009 r., Repertorium A Nr /2009. Proces zmiany przeznaczenia gruntów rolnych oraz wyodrębnienie z nich poszczególnych działek budowlanych oraz dróg dojazdowych odbył się z inicjatywy Władz Miasta. Pana zaangażowanie polegało na stawiennictwu oraz wyrażaniu opinii i woli współpracy z właściwymi organami administracyjnymi i władzami Miasta w realizacji uchwały Rady Miasta z dnia 27 marca 2008 r. Po spełnieniu wymaganych prawem warunków oraz uiszczeniu opłaty adiacenckiej, postanowił Pan sprzedać część niezabudowanych działek budowlanych, stanowiących Pana majątek osobisty. Uzyskane w ten sposób środki finansowe postanowił przeznaczyć na zakup mieszkania w budownictwie wielorodzinnym, jedynie w celu poprawienia swoich warunków mieszkaniowych. Nigdy nie wykorzystywał Pan działek stanowiących majątek osobisty do jakiejkolwiek działalności gospodarczej. Przy sprzedaży nie podejmował Pan działań marketingowych, wykraczających poza zwykłe formy ogłoszenia o zamiarze sprzedaży. Działki nie były przez Pana ogrodzone, ani uzbrojone w media. Ma Pan 59 lat i obecnie mieszka w małej kawalerce o pow. 27 m2 w bloku, na 4 piętrze, na osiedlu spółdzielczym. Sprzedaż majątku osobistego jest dla Pana jedynym sposobem pozyskania środków na ww. cel i poprawę standardu życia. Pana dochody są niższe od minimalnego miesięcznego wynagrodzenia. Utrzymuję się Pan z pracy dorywczej, a naliczenie podatku VAT od sprzedaży majątku stanowiłoby niepowetowane straty i poważne utrudnienie w realizacji planów życiowych.