Interpretacja indywidualna z dnia 21.06.2016, sygn. ITPB1/4511-274/16/WM, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy

Czy kwota zapłaconego przez Spółkę wynagrodzenia z tytułu nabycia praw i obowiązków związanych z umową dzierżawy nieruchomości, może zostać przez Wnioskodawcę zaliczona jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów (zgodnie z udziałami w zyskach spółki jawnej) w dacie poniesienia kosztu?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku wspólnym z dnia 21 marca 2016 r. (data wpływu) uzupełnionym pismem z dnia 9 czerwca 2016 r. (data wpływu 13 czerwca 2016 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nabycia praw i obowiązków związanych z umową dzierżawy nieruchomości jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 21 marca 2016 r. wpłynął ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zaliczenia jednorazowo do kosztów uzyskania przychodów wynagrodzenia z tytułu nabycia praw i obowiązków związanych z umową dzierżawy nieruchomości.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca jest osobą fizyczną wspólnikiem spółki jawnej (dalej: Spółka). Spółka jawna nabyła w ostatnim czasie w drodze aktu notarialnego wszelkie prawa wynikające oraz związane z zawarciem i wykonywaniem umowy dzierżawy na okres 25 lat, części nieruchomości (nieruchomość gruntowa), na której Spółce przysługuje prawo do budowy, eksploatacji i utrzymania elektrowni wiatrowej oraz niezbędnej infrastruktury. Spółka nabywając te prawa zapłaciła Zbywcy jednorazowo określoną w akcie kwotę pieniędzy. Jednocześnie wchodząc w prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy, Spółka przyjęła na siebie obowiązek zapłaty corocznego czynszu dzierżawnego na rzecz właściciela nieruchomości. Zbywca praw i oddający w dzierżawę nieruchomość są oddzielnymi podmiotami.