Interpretacja indywidualna z dnia 15.06.2016, sygn. ITPP3/4512-217/16/EB, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-217/16/EB

Z tytułu sprzedaży przedmiotowych działek nie stanie się Pan podatnikiem podatku od towarów i usług.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 22 kwietnia 2016 r. (data wpływu 25 kwietnia 2016 r.), uzupełnionym w dniu 7 czerwca 2016 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 25 kwietnia 2016 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 7 czerwca 2016 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku obowiązku opodatkowania sprzedaży działek gruntu.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujący stan faktyczny i zdarzenie przyszłe.

Wraz z żoną Elżbietą jesteście Państwo emerytami, właścicielami kilku działek rekreacyjnych w obrębie K., Gminy M., powstałych w wyniku podziału gruntów rolnych dokonanego w 1998 r. W dniu 14 kwietnia 2016 r. sprzedał Pan działkę rekreacyjną o numerze 185/25. Umowa sprzedaży działki jest potwierdzona aktem notarialnym z dnia transakcji, sporządzonym w Kancelarii Notarialnej przed notariuszem. Nabywcą działki jest małżeństwo, które odnalazło Pana i kupiło działkę ze względu na położenie blisko miejsca zamieszkania rodziny. Cena sprzedaży działki została ustalona na kwotę 34.000 zł. Notariusz, sporządzając umowę sprzedaży stwierdziła, że od ceny sprzedaży musi być odprowadzony podatek należny. Próbował Pan z żoną wyjaśnić, że nie jesteście podatnikami podatku od towarów i usług, że działki są osobistym majątkiem prywatnym nabytym bez zamiaru handlu i w związku z tym uważa Pan, że podatek należny od ceny tej transakcji nie powinien być naliczany. Pomimo wyjaśnień, notariusz wprowadziła do umowy zapis w formie oświadczenia, że w zakresie sprzedaży nieruchomości będącej przedmiotem niniejszej umowy są podatnikami podatku VAT i ustalona cena zawiera podatek VAT. (pkt 6 umowy). Nie zgadzając się ze stwierdzeniem określającym w umowie sprzedaży jako podatników podatku od towarów i usług, wnosi Pan o interpretację przepisów art. 15 ustawy o podatku od towarów i usług w sposób uznający, że w opisanym przypadku nie jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług oraz że od dokonanej już transakcji, jak również od sprzedaży następnych działek, podatek nie będzie należny. Nie prowadził Pan jakiejkolwiek działalności gospodarczej, a grunty w działkach rekreacyjnych, których jest właścicielem, nigdy nie były wykorzystywane w jakiejkolwiek działalności, bowiem są majątkiem osobistym.