Interpretacja indywidualna z dnia 21.01.2016, sygn. ITPP3/4512-662/15/JC, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP3/4512-662/15/JC

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613 z późn. zm.) oraz § 6 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko - przedstawione we wniosku z dnia 19 listopada 2015 r. (data wpływu 20 listopada 2015 r.) o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek - jest nieprawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 20 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie opodatkowania sprzedaży działek.

W przedmiotowym wniosku zostało przedstawione następujące zdarzenie przyszłe.

Wnioskodawczyni jest właścicielką niezabudowanej działki nr 51/36 o powierzchni 41,2561 ha położonej we wsi gm. . Działkę nabyła w drodze darowizny do swojego majątku osobistego - akt notarialny z dnia 2013 r. W dacie darowizny działka miała charakter rolny. Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą w ramach wpisu do ewidencji działalności gospodarczej, nie jest podatnikiem podatku VAT (ze względu na nieprzekroczenie obrotu rodzącego obowiązek w tym podatku). Działalność gospodarcza nie obejmuje obrotu nieruchomościami, w/w działka nie stanowi majątku przedsiębiorstwa ani w żaden sposób nie jest wykorzystywana w prowadzonej działalności gospodarczej. Aktualnie działka jest dzierżawiona na cele rolnicze, jako majątek osobisty nie związany z działalnością. Dnia 2015 r. Rada Gminy podjęła uchwałę w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla fragmentu wsi obejmującego działkę nr 51/36. O opracowanie i uchwalenie tego planu występował poprzedni właściciel działki. W dacie nabycia działki obowiązywało studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy uchwalone 25 lutego 2010 r. Wynikało z niego, że zmieniony zostanie charakter gruntów wchodzących w skład działki z rolnych na tereny przemysłowe. Zgodnie z uchwalonym planem zagospodarowania przestrzennego teren działki został podzielony na kilka obszarów o następującym przeznaczeniu: