Interpretacja indywidualna z dnia 05.01.2016, sygn. ITPP2/4512-1045/15/AJ, Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy, sygn. ITPP2/4512-1045/15/AJ

Opodatkowanie podatkiem od towarów i usług pawilonu handlowego, który jest przedmiotem najmu.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613, z późn. zm.) oraz § 6 pkt 1 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Bydgoszczy działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 30 października 2015 r. (data wpływu 6 listopada 2015 r.), uzupełniony w dniu 21 grudnia 2015 r. (data wpływu), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania dostawy nieruchomości za zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 6 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek, uzupełniony w dniu 21 grudnia 2015 r., o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku od towarów i usług w zakresie braku uznania dostawy nieruchomości za zbycie przedsiębiorstwa lub jego zorganizowanej części.

We wniosku oraz jego uzupełnieniu, przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe.

Spółka jest podmiotem prawa polskiego, której celem było wybudowanie pawilonu handlowego w B. a następnie najem lokali handlowych w nim zlokalizowanych. Pawilon handlowy został wybudowany i oddany do użytkowania w sierpniu 2013 roku i od 29 sierpnia 2013 roku Spółka uzyskuje przychody z najmu przedmiotowego pawilonu handlowego. Obecnie zamierza sprzedać powyższą nieruchomość, wyodrębnioną w ramach pięciu ksiąg wieczystych i składającą się z sześciu działek gruntu (dalej Nieruchomość). Kupującym będzie spółka prawa polskiego lub osoba fizyczna (Kupujący). Nieruchomość znajduje się w użytkowaniu wieczystym. Spółka nabyła grunt od osoby fizycznej prowadzącej działalność gospodarczą w ramach jednej transakcji kupna na podstawie zawartej umowy przedwstępnej i następnie umowy ostatecznej w 2011 roku. Budowa pawilonu handlowego nastąpiła w części ze środków własnych Spółki a w części została sfinansowana długoterminowymi pożyczką i kredytem bankowym. Bank ustanowił zabezpieczenia tego kredytu na majątku Spółki, m.in. zabezpieczeniem jest hipoteka na Nieruchomości. Obecnie Nieruchomość nie została przez Spółkę w żaden sposób wyodrębniona w ramach prowadzonej przez nią działalności (organizacyjnie, finansowo, księgowo, czy gospodarczo), lecz na dzień złożenia niniejszego wniosku jedyne składniki majątkowe będące w posiadaniu Spółki związane są z Nieruchomością, jednak Spółka zamierza nabyć w przyszłości inne nieruchomości o podobnym charakterze lub zrealizować projekty inwestycyjne o podobnym charakterze.