Interpretacja indywidualna z dnia 16.12.2015, sygn. IPPB4/4511-1326/15-2/AK, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB4/4511-1326/15-2/AK

Czy zakup na własne cele mieszkaniowe opisanych Lokali Mieszkalnych 1, 2 i 3 uprawnia do skorzystania z ulgi, o której mowa w art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych?

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (Dz. U. z 2015 r., poz. 613) oraz § 5 pkt 5 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. z 2015 r., poz. 643), Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko przedstawione we wniosku z dnia 16 listopada 2015 r. (data wpływu do tut. Biura za pomocą platformy e-PUAP 16 listopada 2015 r.), o wydanie interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w przypadku nabycia trzech lokali mieszkalnych jest:

• prawidłowe w części dotyczącej nabycia Lokalu Mieszkalnego Nr 3,
• nieprawidłowe - w części dotyczącej nabycia Lokalu Mieszkalnego Nr 1 i Nr 2.

UZASADNIENIE

W dniu 16 listopada 2015 r. został złożony ww. wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości zastosowania zwolnienia z opodatkowania przychodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości w przypadku nabycia trzech lokali mieszkalnych.

We wniosku przedstawiono następujący stan faktyczny.

Wnioskodawca w dniu 24 stycznia 2012 roku, rozpoczął finansowanie inwestycji lokalu mieszkalnego jako Członek Inwestor w inwestycji budynku mieszkalnego, budowanego przez Spółdzielnię Mieszkaniową A. w B. Wnioskodawca w dniu 24 kwietnia 2014 r. nabył w drodze kupna, umową ,,Ustanowienia odrębnej własności lokalu i przeniesienia własności lokalu zawartą ze Spółdzielnią Mieszkaniową A. lokal mieszkalny przy ul. C. w B, stając się jedynym właścicielem tego lokalu mieszkalnego. Wnioskodawca w związku z dynamicznymi zmianami życiowymi, mając na uwadze zabezpieczenie swojej bliskiej i dalszej egzystencji, zapewnienie realizacji planów zawodowych, prywatnych oraz związanych z tym długofalowych potrzeb mieszkaniowych, uznał, że w najbliższej przyszłości będzie potrzebował co najmniej dwóch a docelowo trzech mniejszych lokali mieszkalnych. W dniu 27 maja 2014 r. Wnioskodawca sprzedał lokal mieszkalny przy ul. C. Sprzedaż lokalu mieszkalnego nie nastąpiła w ramach działalności gospodarczej. Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej, której przedmiotem byłoby nabywanie/zbywanie nieruchomości. Ponadto sprzedany lokal mieszkalny nie był wykorzystywany w działalności gospodarczej, nie był również wprowadzony do ewidencji środków trwałych. Po otrzymaniu środków ze sprzedaży Wnioskodawca kupił do majątku osobistego trzy lokale mieszkalne: