Interpretacja indywidualna z dnia 29.10.2015, sygn. IPPB3/4510-659/15-4/MS, Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie, sygn. IPPB3/4510-659/15-4/MS

koszty uzyskania przychodów w momencie sprzedaży przez spółkę kapitałową Nieruchomości oraz wyodrębnionych lokali (mieszkalnych lub użytkowych) znajdujących się w wybudowanym na Nieruchomości nowym obiekcie.

Na podstawie art. 14b § 1 i § 6 ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. Ordynacja podatkowa (t. j. Dz. U. z 2012 r. poz. 749 ze zm.) oraz § 7 rozporządzenia Ministra Finansów z dnia 22 kwietnia 2015 r. w sprawie upoważnienia do wydawania interpretacji przepisów prawa podatkowego (Dz. U. poz. 643) Dyrektor Izby Skarbowej w Warszawie działający w imieniu Ministra Finansów stwierdza, że stanowisko Wnioskodawcy przedstawione we wniosku z dnia 31 lipca 2015r. (data wpływu 3 sierpnia 2015r.) uzupełnionym na wezwanie z dnia 28 września 2015r. Nr IPPB3/4510-659/15-2/MS (data doręczenia 30 września 2015r.) pismem z dnia 6 października 2015r. (data wpływu do BKIP w Płocku 9 października 2015r.) o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych i Ordynacji podatkowej jest prawidłowe.

UZASADNIENIE

W dniu 3 sierpnia 2015 r. został złożony ww. wniosek o udzielenie pisemnej interpretacji przepisów prawa podatkowego w indywidualnej sprawie dotyczącej podatku dochodowego od osób prawnych oraz Ordynacji podatkowej w zakresie kosztów uzyskania przychodów w momencie sprzedaży przez spółkę kapitałową Nieruchomości oraz wyodrębnionych lokali (mieszkalnych lub użytkowych) znajdujących się w wybudowanym na Nieruchomości nowym obiekcie.

We wniosku przedstawiono następujące zdarzenie przyszłe:

Wnioskodawcą jest wspólnik spółki jawnej (dalej jako: Wnioskodawca" lub M.") podlegający nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w Polsce. M. w 2013 r. nabyła dwie nieruchomości stanowiące zabudowane działki (dalej łącznie jako Nieruchomości") na podstawie umowy sprzedaży (udział wynoszący 1 Nieruchomości) oraz nieodpłatnej umowy częściowego działu spadku i zniesienia współwłasności (pozostały udział wynoszący 1 Nieruchomości). Na Nieruchomościach usytuowane są trzy budynki mieszkalne w stanie znacznego zużycia, przeznaczone do generalnego remontu (dalej łącznie jako: Budynki"). Nieruchomości nie były wykorzystywane przez M. w prowadzonej działalności gospodarczej. M. wniosła Nieruchomości jako wkład niepieniężny do spółki jawnej (dalej jako Spółka Jawna") z zachowaniem formy aktu notarialnego. Wniesiony przez M. aport nie stanowił przedsiębiorstwa ani zorganizowanej części przedsiębiorstwa. W zamian za wniesienie Nieruchomości i Budynków, których wartość została określona w umowie Spółki Jawnej według cen rynkowych z dnia wniesienia aportu, M. objęła udział kapitałowy w Spółce Jawnej. Po wniesieniu aportu Nieruchomości i Budynki zostały zaliczone do środków trwałych Spółki Jawnej. Wartość początkowa Nieruchomości i Budynków została ustalona zgodnie z art. 22g ust. 1 pkt 4 lit. c ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (tekst jedn. Dz.U. z 2012 r. poz. 361 ze zm.; dalej jako: UPDOF), jako wartość rynkowa z dnia wniesienia ich w formie wkładu niepieniężnego do Spółki Jawnej. Jeden z Budynków jest obecnie zajmowany przez osoby trzecie na podstawie umowy najmu.